Alquilar en Ramos Mejía como Extranjero o Expatriado
8 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Ramos Mejía como Extranjero o Expatriado
Si llegás a Argentina desde otro país —ya sea por trabajo, por amor, por el tipo de cambio o simplemente porque te enganchó el país— lo más probable es que tu primera búsqueda de departamento apunte a Palermo, Belgrano o algún barrio de CABA. Es la respuesta obvia: los expats se concentran ahí, hay comunidades, cafeterías con WiFi y la "burbuja porteña" es conocida.
Pero hay otra Argentina a 25 minutos en tren. Ramos Mejía, en el GBA Oeste, es una opción que algunos extranjeros descubren por casualidad —un amigo local, un alquiler que les sale dos veces más barato, una pareja argentina— y que suele convertirse en una grata sorpresa. Esta guía te cuenta lo que necesitás saber antes de tomar la decisión.
Por qué algunos expatriados eligen Ramos Mejía
No te voy a mentir: Ramos Mejía no compite con Palermo en términos de lifestyle cosmopolita. No hay brunch de USD 15 en cada esquina ni comunidades de nómades digitales en cada coworking. Lo que tiene es algo diferente y, según el perfil del expatriado, puede ser exactamente lo que buscás.
Costo de vida radicalmente más bajo
Para quienes cobran en dólares, euros o cualquier moneda fuerte y convierten a pesos argentinos al tipo de cambio libre, Ramos Mejía es directamente barato:
Tipo de unidad
Precio mensual ARS
Equivalente USD
1 ambiente
$320.000 – $390.000
USD 227 – USD 277
2 ambientes
$450.000 – $600.000
USD 319 – USD 426
3 ambientes o casa
$640.000 – $950.000
USD 454 – USD 674
PH con jardín
$390.000 – $520.000
USD 244 – USD 325
Conversión a $1.600 ARS/USD (tipo de cambio libre de referencia, abril 2026). Los valores en pesos se actualizan por ICL.
Para tener referencia: un 2 ambientes en Palermo o Belgrano puede salir entre USD 500 y USD 900/mes. En Ramos Mejía, el equivalente cuesta entre USD 166 y USD 225. La diferencia es brutal si cobrás en moneda extranjera.
Conexión real con CABA
El Tren Sarmiento une la estación Ramos Mejía con la estación Once (Balvanera) en 25-30 minutos. Desde Once, el acceso al resto de CABA es directo por subte, colectivo o a pie dependiendo del destino. Para un expatriado que trabaja en CABA, tiene reuniones o simplemente quiere disfrutar de la vida porteña con regularidad, el tren es perfectamente viable como rutina diaria.
La frecuencia en horario pico es buena (trenes cada 5-10 minutos), y el servicio es confiable en días normales. Como todo en Argentina, hay días de paros o retrasos, pero la línea Sarmiento es históricamente una de las más utilizadas del GBA y tiene inversión en mantenimiento relativamente constante.
Vida tranquila sin drama
Ramos Mejía es un lugar donde la gente vive, trabaja y hace sus trámites. No es una zona turística ni de espectáculo. Para expatriados que vienen huyendo del ruido de CABA (o que simplemente quieren un lugar tranquilo donde dormir bien y trabajar), eso es un plus enorme.
Las calles residenciales son relativamente silenciosas, los vecinos son amigables en el estilo cordial-pero-no-invasivo típico del conurbano bonaerense, y la vida diaria tiene un ritmo que muchos extranjeros encuentran descansado.
El proceso de alquiler siendo extranjero
Documentación básica
Para alquilar en Argentina siendo extranjero, necesitás:
DNI argentino o pasaporte: el pasaporte es suficiente legalmente, pero muchos propietarios prefieren el DNI argentino porque facilita los trámites en caso de conflicto. Si tenés residencia en Argentina, ya tenés DNI; si no, el pasaporte sirve aunque puede generar algunas complicaciones.
CUIT o CUIL argentino: el CUIT (Clave Única de Identificación Tributaria) lo necesitás para cualquier contrato formal. Si tenés residencia, tenés CUIL; si no, podés tramitar un CUIT de extranjero en AFIP, aunque el proceso puede ser burocrático.
Comprobante de ingresos: puede ser complejo si tus ingresos son del exterior. Algunos propietarios aceptan extractos bancarios en USD o declaraciones de ingresos internacionales; otros insisten en recibos de sueldo argentinos. Este punto vale la pena negociarlo desde el principio.
El tema de la garantía
La garantía es el punto más complicado para los extranjeros que alquilan en Argentina. Las opciones son:
Garantía propietaria local: necesitás que un argentino con propiedad en el GBA o CABA actúe como garante. Si no conocés a nadie en el país, esto es prácticamente imposible al llegar.
Seguro de caución: la opción más práctica para extranjeros. Empresas como Garantizar SGR o seguros de caución privados aceptan extranjeros con CUIL y fuente de ingresos verificable. El costo es de varios meses de alquiler al inicio, pero es la solución más real.
Depósito elevado en efectivo: algunos propietarios aceptan un depósito mayor (3-6 meses) a cambio de no exigir garantía propietaria. Es una negociación caso a caso.
Alquileres temporarios: en plataformas como Airbnb o Booking podés alquilar sin garantía para los primeros meses mientras resolvés la documentación y el sistema de garantías. La desventaja es el costo más alto por noche/mes.
Contactos locales: en la comunidad de expatriados en Argentina (grupos de Facebook, foros como ExpatsArgentina, comunidades de nómadas digitales) muchos comparten experiencias y a veces referencias de propietarios flexibles con extranjeros.
Entender la indexación: el desafío del alquiler en pesos
Los contratos de alquiler en Argentina se firman en pesos y se actualizan periódicamente según el ICL (Índice de Contratos de Locación) publicado por el BCRA. El ICL refleja la inflación, por lo que los valores en pesos suben con el tiempo.
Para alguien que cobra en moneda extranjera, esto tiene una lógica particular: si el dólar libre también sube en línea con la inflación, los alquileres en pesos son relativamente estables en términos de moneda dura. Si el dólar no sube al ritmo de la inflación, los alquileres en pesos se vuelven relativamente más caros en dólares. Esta volatilidad es parte de la realidad argentina y conviene entenderla antes de firmar un contrato largo.
Alternativa: algunos propietarios en Ramos Mejía (no todos, pero algunos) acuerdan alquileres en dólares informalmente. Esto es más común en zonas de CABA, pero existe también en el GBA. Si tenés acceso a dólares y podés pagar de esa forma, puede ser una opción que elimina la incertidumbre de la indexación.
Vivir el día a día en Ramos Mejía como extranjero
¿Qué encontrás sin salir del barrio?
Ramos Mejía tiene todos los servicios básicos que necesitás para vivir bien:
Supermercados: Día, Carrefour, y varios supermercados chinos con precios competitivos
Farmacias: varias cadenas presentes, incluidas Del Ahorro y Farmacity
Bancos y cajeros: las principales entidades tienen sucursal en la zona
Gastronomía: pizzerías, restaurantes de menú, cafeterías, panaderías. No es la escena gastronómica de CABA, pero comés bien y barato
Comercios de todo tipo: ropa, electrónica, ferretería, librería, etc.
Hospital Español: cobertura de salud importante para residentes de la zona
Lo que tenés que ir a buscar a CABA
Vida nocturna y entretenimiento: bares, shows en vivo, teatro, museos. CABA sigue siendo el centro cultural y recreativo, pero está a 30 minutos.
Gastronomía internacional de alta gama: si extrañás el sushi bueno, la comida thai auténtica o los restaurantes de cocina de autor, eso está en Palermo y Belgrano principalmente.
Coworkings premium: la oferta de coworking en Ramos Mejía es básica. Si necesitás un espacio de trabajo de calidad con comunidad, vas a tener que ir a CABA algunos días.
Comunidades de expatriados: los grupos de expats, los meetups de nómadas digitales y las comunidades de extranjeros están concentradas en CABA. Podés participar tranquilamente viviendo en Ramos Mejía, pero tenés que movilizarte.
Abriendo una cuenta bancaria
Si llegás con residencia, podés abrir una cuenta bancaria argentina presentando el DNI y CUIT en la mayoría de los bancos. Sin residencia, es considerablemente más difícil y limitado. Mientras tanto, las fintechs argentinas (Mercado Pago, Naranja X, Ualá) aceptan extranjeros con pasaporte en muchos casos y permiten recibir transferencias, pagar servicios y operar con tarjeta virtual.
Para cobrar desde el exterior, servicios como Wise, Payoneer o plataformas de freelancing permiten recibir pagos en moneda dura y luego convertir al tipo de cambio libre a través de métodos locales.
La salud: un punto crítico
El sistema de salud tiene varias capas en Argentina:
Sistema público: hospitales públicos gratuitos, como el Hospital Español de Ramos Mejía. Cualquier persona puede atenderse.
Obras sociales: si trabajás formalmente en Argentina, tu empleador aporta a una obra social.
Prepagas: los extranjeros pueden contratar prepaga de forma privada. Opciones como Swiss Medical, OSDE o Medifé tienen planes individuales. Es la opción más recomendada para expatriados que no tienen obra social argentina.
Contratar una prepaga antes de necesitarla es fundamental. Las prepagas en Argentina generalmente no tienen período de carencia para emergencias, pero sí para algunas prestaciones programadas.
Pros y contras de elegir Ramos Mejía como expatriado
Lo que realmente vale la pena
Alquiler entre 2 y 4 veces más barato que en Palermo o Belgrano
Tranquilidad real: menos ruido, menos ritmo frenético
Infraestructura de servicios básicos completa
Tren Sarmiento confiable a Once en 25-30 minutos
Hospital Español para emergencias y atención médica
Menor competencia por los departamentos mejores (no es zona de alta demanda de expats)
Lo que hay que aceptar
Sin comunidad de expatriados local (hay que ir a CABA para eso)
Gastronomía internacional limitada
Vida nocturna casi inexistente comparado con CABA
El tren puede tener demoras o paros ocasionales
Algunos propietarios tienen reticencia a alquilarle a extranjeros sin historial local
La documentación puede ser un obstáculo real si no tenés residencia argentina
Consejos específicos para extranjeros que buscan alquilar
Conseguí el CUIL/CUIT lo antes posible: es el número que destraba casi todo en Argentina. Con pasaporte y una dirección provisional podés iniciar el trámite en AFIP.
Usá grupos de Facebook y expat communities en inglés o español: grupos como "Expats in Buenos Aires", "Internacionales en Argentina" o comunidades de nómadas digitales tienen miembros que ya pasaron por lo mismo y pueden dar referencias de propietarios flexibles.
Considerá los primeros meses en alquiler temporario: alquilar por Airbnb o departamentos temporarios en Ramos Mejía mientras resolvés documentación y conocés la zona es una estrategia sensata.
Negociá el seguro de caución desde el principio: si el propietario ve que tenés la intención y el dinero para pagar el seguro, la conversación se vuelve más fácil.
Llevá todo por escrito: en Argentina, los acuerdos verbales son difíciles de hacer valer. Cualquier condición especial que acuerdes (método de pago, deducciones, renovación) que figure en el contrato.
Ramos Mejía como punto de entrada a Argentina
Para algunos expatriados, Ramos Mejía funciona como punto de entrada: un lugar donde instalarse con bajo costo mientras se aprende el país, se establece la documentación y se decide si Argentina es para quedarse. Para otros, se convierte en una residencia de largo plazo donde el costo-beneficio es difícil de superar.
No es el destino glamoroso de la narrativa de "vivir en Buenos Aires", pero es un lugar donde podés vivir bien, moverse fácil a CABA cuando querés y no tener que trabajar 10 horas al día solo para pagar el alquiler.
En Roomix podés explorar las opciones disponibles en Ramos Mejía y filtrar por tipo de propiedad, precio y características. Si tenés preguntas sobre el proceso de alquiler como extranjero, el equipo está disponible para ayudarte.
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