Departamento en venta 2 dormitorios en Barrio Costa Azul, Carlos Paz
USD 1.000
2 hab2 baños95m²
Alquiler
Dormitorios min: 2+
Villa carlos paz
Propiedades en Argentina
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$640.000
$670.000
Villa Carlos Paz es un centro de montaña en las Sierras de Córdoba con demanda estacional pronunciada: altísima en invierno (julio-agosto) y temporada alta de turismo (enero-febrero), y más accesible en primavera-otoño. El mercado de alquileres permanentes es menor que el temporario, pero existe oferta genuina para quien busca vivir todo el año en una zona de naturaleza, aire limpio y comunidad chica.
Sí, la ley de alquileres (DNU 70/2023) aplica en toda Argentina: plazo mínimo 24 meses, ajuste semestral IPC, comisión inmobiliaria de $925.000 meses. Pero el mercado local opera mucho por dueño directo y arreglos informales. Si buscás formalidad, requiere más diligencia que en CABA.
Mayo a septiembre: es cuando la temporada turística baja y los propietarios priorizan alquileres de largo plazo. Enero-febrero y julio-agosto son épocas de máxima ocupación turística; encontrás menos oferta y los dueños pueden no estar interesados en 24 meses.
Los amoblados están diseñados para turismo (corta duración, sin mantenimiento del inquilino). Si querés uno amoblado para residencia permanente, tenés que negociar reparos y responsabilidades con claridad: quién mantiene, quién paga servicios, si los muebles se quedan o se renueva el contrato sin ellos. Es riesgoso; lo mejor es buscar sin amueblar si es posible.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Difícil: la ciudad es chica y los propietarios prefieren locales conocidos. El seguro de caución se acepta pero a veces con resistencia. Llega con comprobantes de ingresos frescos, referencias de otros alquileres, y ofrece depósito en garantía en efectivo si el seguro no se negocia; muchos dueños lo prefieren.