Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Federico Veiga
RETASADA!! Hermosa casa en el country CHACRAS DE LA RESERVA.
Acceso: super rápido, a 1500 metros. por ruta 4 asfalto, del Km. 60 Ruta Panamericana.
Seguridad de primer nivel: Cuadruple alambrado perimetral, (dos de alambre romboidal de 3 mts altura, uno alambre electrificado de 2,50 mts altura, un cerco con rayos laser) y cámaras de grabación y observación térmicas de alta definición con detencción de movimientos perimetrales.
Entorno: Rodeado de campos agrícolas y de countries (cómo Hotel-Country Sofitel).
Lote de Gran tamaño, dentro de un barrio cerrado con lagunas, zonas comunes de esparcimiento y Club House con piscinas y comedor con parrillas.
LA CASA: Dentro de un espectacular terreno de 2.160 m2 , 30 metros de frente por 70 metros de fondo en esquina, totalmente parquizado, una casa de 152 m2 cubiertos y 60 m2 semicubiertos, de planta baja con living en doble altura, de 3 dormitorios con 4 baños, (master bedroom con baño en suite y vanitory), gran cocina con bar, integrado al inmenso living de doble altura de 9 x 7mts,2 cocheras, galería de descanso de 3,50 x 7 metros, parrilla con mesada y piscina de 7 x 3,50mts. habitación de servicio y lavadero. LISTO PARA ESCRITURAR.
Detalles constructivos de calidad:
- Base de la construcción elevada sobre el terreno de forma que tenga una vista privilegiada y exenta de toda humedad, sobre una estructura sólida de hormigón armado, sobre platea del mismo material
- Ladrillos huecos autoportantes de 4 estancos, que aislan acústica y térmicamente a la perfección, al igual que sus importantes ventanas patagónicas de aluminio Modena con doble vidrio de cierre perfecto (VDH) y estéticamente bellas.
- Living con frente vidriado de pared a pared y del piso al techo, dando una claridad excepcional y amplia vista a la piscina y los jardines.
Espacios:
- Gran living y gran comedor amenizados por un simpático bar.
- Sus dormitorios son muy amplios, con espaciosos placards,
- Todos los techos son altos que dan la alegre sensación de disfrutar de los grandes espacios, terminados en madera de colores cálidos.
- Cocina: hecha para Gourmets, con amplias mesadas de granito con gran bacha doble de acero, cocina de acero industrial con horno pizzero y gran campana extractora super-silenciosa. Espacio para heladera con freezer y para freezer de pozo, y abundantes alacenas.
- Pisos de Porcelanato de gran tamaño, y paredes de baños y cocina, con porcelanatos de piso a techo.
- Pileta.
- Quincho semicubierto.
- Calefacción, refrigeración y agua:
1) Calefacción por tres vías que se pueden usar de forma indistinta: por caldera de gas vía
- por Radiadores.
- por leña, Salamandra LEPEN de 25.000 Kcalorias.
- por electricidad, mediante equipos de aire acondicionado frio-calor.
2) Agua:
a) disponible por el agua corriente del Complejo.
b) disponible por la bomba propia de una potencia de 7.000 litros/hora.
3) Sistema de riego: automático en todas las áreas parquizadas.
LA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA.
FINAL DE OBRA PENDIENTE DE APROBACIÓN MUNICIPAL.
SERVICIOS COMUNES DEL BARRIO:
1) Seguridad por vía del Complejo las 24 hrs. los 365 días, con cercos perimetrales de alta seguridad de 5 sistemas independientes, con cercos alambrados, cercos eléctricos, rayos láser y cámaras térmicas con sensores de movimiento.
2) Agua potable corriente, corriente eléctrica trifásica, y cloacas comunes del condominio.
3) Club House, con piscinas, comedor con terrazas y parrillas. Espacio recreativo para infantes.
4) Barrio cerrado con espacios comunes de esparcimiento con lagunas y entornos naturales, habitados por fauna silvestre en su ambiente natural y de gran diversidad.
5) Proveedurías a corta distancia, a 5 minutos de Jumbo e Easy, a 5 minutos de la Ciudad de Campana, y a 10 minutos de shoppings de Escobar/Pilar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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