Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Paola Abruzzese
Increíble propiedad en venta en Prados del Oeste I!
Construída con materiales de primera, la vivienda se despliega en un lote de 700 m², en una planta con
jardín al frente y piscina al contra frente.
Ubicada sobre lote interno correspondiente a la etapa A
El precio de publicación corresponde a un año pagado por adelantado
Cuenta con las siguientes características:
Master suite
2 dormitorios
Cocina
Living comedor
Baño completo
Galería con parrilla
2 toillete
Piscina
Cochera
Calefacción por losa radiante
1.Descripción general:
El proyecto consiste en una vivienda unifamiliar de 173 mts cuadrados, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. La casa se divide en dos sectores principales: social y privado, buscando satisfacer las necesidades diarias de sus habitantes con espacios bien definidos y prácticos.
2. Sector Social:
Este sector está compuesto por los siguientes espacios:
Lavadero: Área destinada para el lavado de ropa que cuenta con salida directa al exterior.
Cocina: Una cocina moderna, integrada con el comedor y el living, abierta a la galería exterior, facilitando la interacción social y la comodidad.
Comedor y living: Espacios amplios y luminosos que se conectan directamente con la cocina, formando un área central de convivencia.
Toilette: Un baño para visitas y uso diario.
Galería exterior: Una galería que ofrece una vista a la pileta y a la naturaleza, equipada con parrilla, comedor y un toilette, ideal para actividades al aire libre.
3.Sector privado:
El sector privado se compone de las siguientes áreas:
Habitaciones: Dos habitaciones que comparten un baño completo, adecuados para niños o visitas.
Dormitorio en suite: Un dormitorio principal con vestidor y baño completo, proporcionando un espacio privado y cómodo para los propietarios.
Prados del Oeste es un club de campo, 97 hectáreas con una gran Infraestructura de servicios comunes y deportivos que te brinda todas las opciones y comodidades para una vida plena al aire libre.
4. Exterior:
Pileta: Ubicada en el exterior con unos 24 metros cuadrados de superficie de espejo de agua.
Galería con parrilla: Espacio exterior equipado con una parrilla, baño exterior, ideal para reuniones y eventos.
Cocheras: Dos cocheras con acceso directo a la vivienda.
5. Materiales y Acabados:
Revestimiento texturado: Acabado cementicio blanco y gris empleado en muros exteriores.
Revestimiento exterior: Material de PVC simil madera empleada en acabados exteriores.
Naturaleza integrada: La casa se diseña para integrarse armoniosamente con el entorno natural, utilizando canteros y vistas de ventanas an patios con vegetación que refuerzan esta conexión.
6. Diseño y confort:
Orientación: Los espacios fueron pensados teniendo en cuenta la orientación para obtener la mejor ubicación de cada uno de los espacios.
Llenos y vacíos: La distribución de los espacios llenos y vacíos permite una excelente entrada de luz natural y una ventilación adecuada, creando ambientes frescos y luminosos.
Funcionalidad y estética: El diseño de la vivienda combina funcionalidad y estética, asegurando que cada espacio cumplan su propósito especifico sin sacrificar al atractivo visual.
Material constructiva: Hormigón y ladrillos portantes huecos, losa de viguetas, cielorraso suspendido y revestimiento cementicio. Cuenta con piso radiante y ventanas de DVH.
Servicios:
- Gas Natural
- Electricidad
- Pavimento
- Red interna de Agua y Cloacas
- Cancha de fútbol 11
- Cancha de tenis y futbol
- Pileta para adultos y menores
- Seguridad 24Hs
A 37 km de Capital Federal y a solo 10 minutos de la zona comercial, colegios, clínicas privadas, shoppings y restaurantes de Moreno.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
