Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Betina Pérez Matzkin
Venta Casa Lote propio de 5 amb. con dos terrazas y cochera en Caballito.
¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada!
Se vende espaciosa y luminosa casa de 5 ambientes, construida sobre un lote propio de 8,66 m x 16 m, a tan solo una cuadra de Plaza Irlanda. Esta propiedad, en excelente estado de mantenimiento, ofrece un diseño único, ideal para familias que buscan amplitud y privacidad.
Características destacadas:
*Ubicación inmejorable: A pasos de Plaza Irlanda, en una zona residencial y de fácil acceso con un entorno tranquilo y arbolado, ideal para familias.
*Luminosidad y ventilación: Gracias a su diseño y orientación, la casa goza de abundante luz natural y excelente circulación de aire en todos sus ambientes.
*Distribución en dos plantas: Diseñada en dos alas con diferentes niveles, conectadas por elegantes escaleras de madera viraró, lo que le da un toque distintivo y funcional.
*El patio central, con su cerramiento de vidrio, es el corazón de la casa, un espacio lleno de luz que conecta todos los ambientes.
*Las dos terrazas ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima.
*Suite principal: Amplia suite con dos vestidores, uno de ellos en entrepiso, que puede ser utilizado como un práctico escritorio.
*Cocina funcional: Cocina de generosas dimensiones, con lavadero independiente y salida al patio central, perfecta para el día a día.
*Playroom que puede ser utilizado también como escritorio, ideal para los que hacen home office.
*Cochera cubierta.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación y los materiales de calidad se hacen notar en cada rincón.
Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, luminoso y con una ubicación privilegiada.
¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único!
Medidas de los ambientes:
PB:
Living: Comedor: 6,95 x 5,10 : 35,44
Estar o playroom : 3,64 x 2,84 :16
Cocina comedor : 5,67 x 3,65: 20.67
Baño completo en PB. 2,75 x 1,20 : 3,3
Patio interno 5,75x 4,31: 24,78
Garage 4,95 x 2,72 : 13,46 con posibilidad de que entren 2 autos
Lavadero independiente : 2,39 x 2,54 : 6
Toilette.
Se puede ingresar a las terrazas por una escalera caracol desde el jardín de invierno o por una de las habitaciones en Suite .
1° Terraza 4,,34 x 4: 17,36
2° Terraza con quincho y parrilla : 10,65 x 3, ,76 :40
La PA se distribuye en 2 Alas.
1 Ala:
1° Hab en suite 4,44 x 4,64 :20,60 salida a la terraza
Vestidor :1,85 x 2,26 :4,18
Baño en suite con Doble Hidromasajes 2,80 x 3,97 :11m2
Vestidor entre piso 3,92 x 2,18: 8,54
2° Hab 2,88x 4,96: 14,28
2° Ala: Dicha Ala tiene el espacio de la escalera apta para colocar un ascensor.
1° Hab 2,39 x 3,78: 9m2
2° Hab 2,76 x 2,49: 6,87
Baño con ducha 1,25 x 2,76 :3,45
Datos a tener en cuenta:
Central telefónica en toda la casa
Alarma vecinal
5 aires frío calor
1 estufa tiro balanceado
2 parrillas
Instalación de gas hecho a nuevo 4 años
Instalación eléctrica hace 10 años nueva
2 tanques 1 de 1000 Litros y otro de 500 Litros
2 termotanques 1 de 160 y el otro 120
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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