Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Claudio Gómez Fernández
Venta Casa Lote en Villa Sarmiento, Morón –Ideal para Proyecto Inmobiliario
Ubicada en una excelente zona residencial de Villa Sarmiento, a solo 5 cuadras de la estación de tren Ramos Mejía de la Linea Sarmiento, conectividad con múltiples líneas de colectivos y del centro comercial, esta propiedad se asienta sobre un lote de 364 m² con 373 m² construidos, ofreciendo comodidad, amplitud y un gran potencial para desarrolladores.
Planta Baja:
Amplio living comedor
Cocina equipada + comedor diario
Escritorio
2 dormitorios
2 baños completos
Jardín de invierno
Garage doble automatizado
Jardín con parrilla y pequeña piscina
Planta Alta:
1 dormitorio adicional
1 baño
Lavadero
Gran terraza con posibilidad de ampliación
Zonificación RMB – Residencial de Densidad Media Baja:
Apto para desarrollo inmobiliario en altura media-baja.
F.O.T (Factor de Ocupación Total) = 0,8•
F.O.S (Factor de Ocupación del Suelo) = 0,6
Altura máxima = 9 metros
Densidad máxima: 1 vivienda cada 100 m² de terreno: En zona RMB se admite, como índice de densidad, hasta 1 unidad funcional por cada 100 m² de lote Dado que el terreno tiene 364 m², se pueden proyectar hasta 3 unidades funcionales (viviendas) como máximo en este lote. Esto habilita, por ejemplo, la construcción de tres viviendas tipo duplex/triplex o tres departamentos amplios, cumpliendo con los demás parámetros (FOT, FOS y altura).
¡Ubicación, comodidad y potencial en un solo lugar!
Ya sea para vivir con todas las comodidades o invertir en una zona en constante valorización, esta propiedad es una verdadera oportunidad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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