¡Imperdible! Gran Casa de Categoría con Entrada Independiente y Sector Profesional en Villa Pueyrredón
Te presentamos esta imponente propiedad sobre la calle Escobar, que destaca por su versatilidad, luminosidad y una distribución inteligente que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida familiar y la actividad profesional.
Ubicación Estratégica y Conectividad.
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy tranquila y segura de Villa Pueyrredón, pero con una conectividad excelente hacia toda la Ciudad y el GBA, un punto clave tanto para la vida familiar como para el éxito de un espacio profesional:
Avenidas Principales:
-A pocas cuadras de Av. Mosconi, Av. de los Constituyentes, Av. Nazca y Av. Albarellos. Rápido acceso a la Av. General Paz, facilitando la entrada y salida de la Ciudad en minutos.
-Tren: A pocas cuadras de la Estación Villa Pueyrredón (Línea Mitre), que conecta directo con Retiro.
-Colectivos: Gran disponibilidad de líneas en la zona (87, 107, 110, 114, 127, 169, entre otras), garantizando un acceso simple para familiares, clientes o pacientes.
-Entorno: Un barrio de casas bajas, con plazas cercanas, excelentes colegios y comercios de cercanía.
Planta Baja: Espacio, Luz y Confort
-Doble Ingreso: Entrada principal a través de un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, o un acceso independiente directo que va hacia la planta alta (ideal para pacientes o clientes sin invadir la casa).
-Detalles únicos: Al ingresar por el garage, te recibe un encantador jardín interno que aporta luz natural y calidez.
-Área Social: Un enorme living-comedor súper luminoso, con amplios ventanales que conectan directamente con el exterior. Cuenta con un toilette de recepción para visitas.
-Cocina y Servicios: Cocina alargada y funcional con excelente capacidad de guardado. Conecta con un lavadero independiente y un práctico sector de depósito o herramientas.
-Exterior: Un gran jardín/patio con muchísimo verde (pulmón de manzana), ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un sector tipo quincho y parrilla para reuniones.
Primer Piso: Descanso y Sector Profesional / Home Office
(Se accede por una cómoda escalera que aprovecha al máximo todo su bajo escalera como sector de guardado)
-Sector Privado: 3 habitaciones cómodas y funcionales (la principal cuenta con baño en suite). Dispone además de otro baño completo y un toilette adicional.
-Sector Profesional: Un área ideal para consultorios o estudio. Cuenta con una cómoda recepción, dos consultorios y un baño propio. Este sector se conecta de forma interna con el área residencial mediante una puerta, manteniendo la privacidad familiar intacta si se desea, o funcionando de manera 100% independiente gracias a su entrada desde la calle.
Segundo Piso: Entretenimiento y Flexibilidad
Un gran playroom, un espacio ideal para sala de juegos, sector de TV o gimnasio.
2 habitaciones pequeñas adicionales, perfectas para escritorio, atelier, espacio de planchado o dependencias.
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Una propiedad única por su estado, ubicación y versatilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y el espacio perfecto para desarrollar su actividad profesional sin moverse de casa.¡No te la pierdas! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerla.
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Se evalúa la posibilidad de tomar propiedades de menor valor en parte de pago.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.
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