CASA EN VENTA, de estilo moderno, con piscina climatizada y fondo de cancha de golf. ARROYITO COUNTRY CLUB- R22, NEUQUÉN.
1. UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/fNMWK653WFR1Q2Sw9
UF Nº72 - ACC
Ruta Nacional 22, con acceso a metros del empalme con Ruta Nacional 237
2. SUPERFICIES
Del terreno: 600 m2 aproximadamente.
De la casa: 150 m2 aproximadamente
De la piscina: Aprox 30 m2
3. DESCRIPCIÓN GENERAL
• Casa desarrollada en una planta, fachadas minimalistas, con 2 dormitorios en suite y piscina climatizada, hacia el fairway del hoyo 8.
• Posee gran living comedor, con amplios ventanales al frente, que se integra con cocina y parrilla y ventanales hacia la piscina y fondo de campo de golf.
• 2 amplios dormitorios con baños que se integran con antebaños, baños completos con bañeras y pequeño sector de vestidor.
• Construcción antisísmica, con estructura de hormigón armado. Techos de chapa, con cabreadas metálicas, cielorraso durlok aislado. Cañerías de agua y gas del tipo termofusión.
• Calefacción por piso radiante con caldera central "dual". 3 equipos de aire acondicionado f/c.
• Pisos de Porcelanato de primera calidad.
• Paredes de ladrillo cerámico 18cm
• Aberturas de aluminio de calidad premium. Cortinas rollers en todas las ventanas.
• Riego automatizado.
• Piscina con cobertor, caldera y filtros de arena. Sector de deck y quincho semicubierto.
4. ACERCA DE ARROYITO COUNTRY CLUB
Arroyito es el primer club de Golf del Alto Valle en contar con 9 hoyos. En la actualidad posee 18 hoyos y es es una de las canchas más bonitas de la región, básicamente por el entorno paradisíaco en el que se encuentra. Arroyito es mucho más que un campo de golf y que un conjunto urbanístico inmerso en parques infinitos e infinita paz y tranquilidad. En las hectáreas que conforman el complejo se conjugan flora y fauna con una rica diversidad, tanto de variedades autóctonas como exóticas. Desde árboles centenarios, rosales y crataegus, hasta un refugio para aves migratorias y hogar de zorritos, coipos, liebres y patos silvestres.
Los greens y fairways de la cancha de golf son de los más y mejores cuidados de la región, convirtiendo Arroyito en un refugio, también para golfistas propietarios y visitantes que aman jugar al golf en un lugar soñado.
Además de golf, Arroyito es pesca, ya que el predio descansa sobre la costa del río Limay, aguas abajo de la Central Hidroeléctrica, y área muy propicia para la pesca de truchas. Posee también pisicina de uso comunitario, canchas de tenis, básquetball y zona de driving.
El casco de lo que era una vieja estancia es hoy en día la sede del club y el sector de Club House, donde los findes de semana funciona un restaurante con platos caseros, abiertos a los propietarios, socios y visitantes en general.-
ACC se halla ubicado a 600 metros de la Ruta Nacional 22. Con servicios subterráneos de gas, electricidad y agua. Posee cámaras de seguridad y personal en casilla de ingreso. Tiene diversas opciones de internet para los hogares.
Fuera del perímetro del country hay diversos comercios, tales como despensas, panaderías, carnicerías, kioscos, entre otros. A metros también está la estación de servicios YPF. Fácil acceso tanto para quienes ingresan desde la ciudad de Neuquén (por Autovía), como para los que llegan desde Cutral Co, Plaza Huincul y Zapala, por ruta 22 o desde El Chocón y Picún Leufú, por ruta 237.-
5. OBSERVACIONES: El inmueble en venta posee ESCRITURA, listo para transferir el dominio.
ESTAMOS ABIERTOS A ESCUHAR TU PROPUESTA O TU OFERTA DE COMPRA.
PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ACC_72 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
