Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Maria Paula Scagnoli
OPORTUNIDAD EN RECOLETA – MONOAMBIENTE IDEAL INVERSIÓN
UBICACIÓN PREMIUM + LUZ + RENTABILIDAD = NEGOCIO ASEGURADO
En una de las zonas más buscadas de la ciudad, sale al mercado este monoambiente al contrafrente con orientación norte, pensado para quienes buscan invertir con seguridad o vivir con practicidad en Recoleta.
A metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, con cercanía a facultades, transporte y polos comerciales.
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD?
Porque reúne los 3 factores que definen una buena compra:
1-Ubicación premium con demanda constante
2-Tipología ideal para renta (tradicional o Airbnb)
3-Excelente luz natural + ventilación
Este tipo de unidades en Recoleta se alquilan rápido y tienen alta rotación.
CARACTERÍSTICAS QUE SUMAN VALOR
Monoambiente de 26,73 m²
Contrafrente (silencio + tranquilidad)
Orientación Norte (luz todo el día)
Gran ventanal con balcón francés
Ambiente divisible (ya sectorizado)
Aire acondicionado
Pisos flotantes
Distribución inteligente:
Espacio de guardado
Lugar para heladera y lavarropas
Cocina equipada con barra desayunadora
Baño completo con mampara
Todo pensado para optimizar cada metro.
EDIFICIO
8 pisos
4 unidades por piso (privacidad real)
Ascensor
Buen mantenimiento general
UBICACIÓN QUE SE VENDE SOLA
A metros de Parque Las Heras
A 600 m de Alto Palermo
Cercanía a múltiples facultades
Subte Línea D (Agüero y Bulnes)
Gran cantidad de líneas de colectivo
Zona con demanda permanente de alquiler.
RESPALDO DE VALOR (CLAVE)
Propiedad posicionada en base a análisis comparativo real en Recoleta, lo que la convierte en:
Excelente entrada de inversión
Alta liquidez
Gran potencial para renta temporal o tradicional
IMPORTANTE A SABER
Expensas actuales: $196.472
(incluyen extraordinarias por mejoras → valor a normalizar a futuro)
Esto genera una ventana de oportunidad para comprar por debajo del potencial real.
IDEAL PARA:
Inversores que buscan renta en dólares (Airbnb / temporario)
Estudiantes o profesionales
Compradores que priorizan ubicación y liquidez
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Las oportunidades en Recoleta no esperan.
Si estás buscando una propiedad chica, rentable y bien ubicada, esta es una de las mejores opciones del mercado hoy.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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