Corredor Responsable: Ezequiel Parola CPI 8017 / Gabriel Castellanos CMCPM 3107 -
Contacto: Fernanda Nievas
APTO CRÉDITO
Departamento 2 Ambientes con Cochera – Excelente Estado.
Departamento 2 ambientes con balcón y cochera – Excelente ubicación en Victoria, San Fernando.
Características Generales
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
-Edificio con ascensor (Posee dos ascensores el edificio) y escalera
-Living comedor luminoso
-Balcón con buena ventilación
-Cocina independiente
-Espacio para conexión de lavarropas
-1 dormitorio amplio (Gran placard empotrado en la habitación)
-Baño completo
-Excelente iluminación natural en todos los ambientes
-Cochera descubierta (12,50 M2)
-Disposición contrafrente
Muy buena distribución y ventilación de los espacios.
Ubicado en un 2° piso con acceso por ascensor y escalera, este luminoso departamento de 2 ambientes ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente distribución de espacios.
Al ingresar nos encontramos con un living comedor con muy buena entrada de luz natural, que conecta con un balcón muy espacioso, ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina se encuentra separada, práctica, bien distribuida, con gran espacio de almacenamiento, con espacio destinado para la conexión de lavarropas, lo que aporta mayor comodidad en el día a día.
El departamento cuenta con baño completo en excelente estado y una habitación amplia, equipada con un gran placard empotrado que brinda muy buen espacio de guardado.
Todos los ambientes se destacan por su gran luminosidad y ventilación natural, lo que genera un entorno cálido y agradable para vivir.
La propiedad incluye además cochera descubierta, un valor agregado importante en la zona.
Ubicación:
La propiedad se encuentra sobre 3 de Febrero al 3300, en la localidad de Victoria, dentro del partido de San Fernando, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y su excelente conectividad.
A pocas cuadras se encuentra la Línea Mitre, con la Estación Victoria, que permite un rápido acceso hacia Retiro y distintos puntos de zona norte.
La zona cuenta además con diversas líneas de colectivos que conectan con localidades cercanas y con la Ciudad de Buenos Aires.
En cuanto a accesos vehiculares, se encuentra cerca de avenidas importantes como Avenida Presidente Perón y Avenida Libertador General San Martín, facilitando la conexión con distintos puntos del corredor norte.
Transporte público:
Líneas de colectivo cercanas:
Línea 60 (Constitución – Tigre – Escobar)
Línea 203 (Puente Saavedra – Pilar – Moreno)
Línea 365 (Puente Saavedra – San Isidro – General Pacheco – San Miguel – Luján)
Línea 371 (recorrido por zona norte)
Línea 710 (Victoria – San Fernando)
Estas líneas circulan principalmente por Avenida Presidente Perón y calles cercanas, a pocas cuadras de la propiedad, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires.
Líneas de tren cercanas:
Línea Mitre – con acceso desde la Estación Victoria, que conecta con Retiro, Tigre y diferentes localidades de zona norte.
Tren de la Costa, con estaciones cercanas que conectan el corredor del río entre Olivos y Tigre.
Esta conectividad convierte a la zona en una ubicación estratégica para quienes necesitan movilidad rápida hacia Capital Federal y todo el corredor norte.
Servicios y entorno:
El barrio dispone de una gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, bancos, cafés y centros gastronómicos, que permiten resolver la vida cotidiana a pocos minutos del hogar.
En materia educativa, en los alrededores se encuentran diversas instituciones como la Universidad de San Andrés y colegios públicos y privados de reconocida trayectoria.
En cuanto a salud, la zona cuenta con centros médicos y hospitales cercanos como el Hospital Cordero y clínicas privadas en los alrededores.
Educación y centros de salud cercanos:
La propiedad se encuentra en una zona con amplia oferta educativa y de servicios de salud, lo que la convierte en una ubicación muy conveniente para la vida cotidiana.
Escuelas cercanas:
En las inmediaciones se encuentran diversas instituciones educativas, tanto públicas como privadas:
Escuela Primaria N.º 9 y Escuela Secundaria N.º 13, ubicadas en Victoria, que brindan educación primaria y secundaria para la comunidad local.
Escuela Alfonsina Storni, institución educativa de nivel inicial y primario ubicada en Victoria.
Escuela Primaria N.º 21, establecimiento público cercano que ofrece educación primaria.
Colegio San José, reconocido colegio privado de la zona.
Además, en el entorno se encuentran jardines de infantes, colegios privados y escuelas técnicas, lo que facilita el acceso a distintas alternativas educativas para todas las edades.
Hospitales y centros de salud:
La zona también cuenta con importantes centros de atención médica:
Hospital Interzonal General de Agudos Petrona V. de Cordero, uno de los principales hospitales públicos de la zona norte, ubicado en San Fernando.
Centro de Salud N°31 Dr. Carcargno, centro de atención primaria cercano para consultas médicas y atención general.
Victoria combina tranquilidad residencial, cercanía al río, espacios verdes y una excelente conectividad, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.
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