ALQUILER – EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE
DÍAZ COLODRERO 3100 – VILLA URQUIZA
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes al frente, emplazado en segundo piso, con una destacada luminosidad, excelente distribución y un amplio balcón aterrazado que aporta una verdadera expansión exterior.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor de 5,01 x 3,11 m, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales con rejas de protección, cocina independiente de 4,04 x 1,52 m equipada con muebles bajo mesada, alacenas colgantes y espacio para lavarropas, hall de entrada, hall de distribución, baño completo y dormitorio con placard empotrado.
Uno de sus principales atractivos es el balcón aterrazado al frente de 7,81 x 1,37 m, con salida desde el living comedor y el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre, colocar mobiliario exterior o generar un agradable espacio verde.
La unidad posee pisos de cerámica, excelente ventilación natural y muy buena entrada de luz durante todo el día.
Distribución:
• Living comedor: 5,01 x 3,11 m (15,62 m²)
• Cocina: 4,04 x 1,52 m (6,14 m²)
• Hall de entrada: 1,83 x 1,20 m (2,20 m²)
• Hall de distribución: 1,62 x 1,51 m (2,46 m²)
• Baño completo: 2,03 x 1,61 m (3,28 m²)
• Dormitorio con placard: 3,26 x 2,92 m (9,54 m²)
• Balcón aterrazado: 7,81 x 1,37 m (10,70 m²)
Superficie cubierta aproximada: 39,24 m²
Balcón aterrazado: 10,70 m²
Superficie total aproximada: 49,94 m²
Expensas aproximadas: $300.000 (incluyen AySA)
Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Triunvirato y Av. Constituyentes. Cercano a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte, estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivo, supermercados, bancos, colegios, centros comerciales y gastronómicos.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza.
REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 2
*MASCOTAS: SI PERRO CHICO
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.
*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192
