Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Patricio Oviedo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO – EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A PLAZA IRLANDA
Ubicado sobre la calle Neuquén 1700, entre Av. Donato Álvarez y Morelos, en el corazón de Caballito, este cómodo semipiso de 3 ambientes combina funcionalidad, excelente conectividad y una ubicación privilegiada a metros de Plaza Irlanda.
La unidad se encuentra al contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad, y cuenta con una superficie total aproximada de 51,23 m².
El edificio está compuesto por 9 pisos, con 2 departamentos por planta, totalizando solo 18 unidades funcionales, lo que le aporta mayor privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con 9 cocheras en planta baja. La unidad en venta no posee cochera propia, aunque habitualmente suele haber cocheras disponibles en alquiler dentro del edificio.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor de aproximadamente 5,00 x 3,04 m, muy luminoso y con excelente distribución para sector de estar y comedor diario.
La cocina independiente posee medidas aproximadas de 2,90 x 2,70 m, ofreciendo buen espacio de guardado y sector para comedor diario. Además, cuenta con lavadero independiente de aproximadamente 1,30 x 1,50 m con conexión para lavarropas y ventilación natural.
El dormitorio principal mide aproximadamente 4.05 x 2,80 m, cuenta con placard empotrado y ventana al contrafrente. El segundo dormitorio posee medidas aproximadas de 4,05 x 2,21 m, ideal como dormitorio secundario, escritorio o habitación infantil.
El baño completo dispone de bañadera, bidet, inodoro y moderno vanitory.
- Como valor agregado, la propiedad recibió importantes mejoras en sus instalaciones:
* Se renovó aproximadamente el 70% de la instalación eléctrica, dimensionándola para los consumos de los artefactos actuales.
* Hace aproximadamente 3 años se realizó el recambio de cañerías de agua y desagües, aportando mayor seguridad y tranquilidad a futuro.
- Características destacadas:
* Semipiso de 3 ambientes
* Contrafrente
* 2 dormitorios con placard
* Living-comedor amplio
* Cocina independiente con comedor diario
* Lavadero separado
* Baño completo con bañadera
* Calefacción central por caldera
* Instalación eléctrica parcialmente renovada
* Cañerías y desagües actualizados
* Guarda bicicletas en planta baja
* Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio
- Ubicación y conectividad
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte:
* Más de 10 líneas de colectivo a menos de 200 metros (44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172 y 181).
* Subte Línea A – Estación Carabobo a aproximadamente 10 cuadras.
- Instituciones educativas cercanas
Cercanía a reconocidos colegios públicos y privados de la zona:
* Santa Brígida
* Santa Unión de los Sagrados Corazones
* Instituto Monseñor Dillon – Instituto Orsino
* Instituto San Pedro Nolasco
* Escuela N°10 D.E.7 “Arq. Mario José Buschiazzo”
* Escuela Técnica N°9 D.E.7 “Ing. Luis A. Huergo”
* Escuela Primaria Común N°09 “Japón”
- Comercios y servicios
A pocos metros de:
* Carrefour Express
* Supermercado de cercanía
* Carrefour
* Coto
* Jumbo
- Entorno
La propiedad se encuentra rodeada de cafeterías, bares, restaurantes, espacios verdes y una importante zona comercial en las inmediaciones de Plaza Irlanda, una de las áreas más buscadas de Caballito para disfrutar la vida de barrio con excelente acceso a toda la ciudad.
¡¡¡Consultanos para coordinar una visita!!!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
