Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - MONSERRAT - CABA
Un refugio con historia que respira el alma de Buenos Aires. Este departamento tipo PH en Monserrat te invita a experimentar un estilo de vida único, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el confort contemporáneo.
PUBLICACIÓN CON FOTOS, VIDEO, PLANO Y TOUR VIRTUAL!!!
APTO CRÉDITO!!!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Corazón de Monserrat, a pasos de avenidas emblemáticas
• 200 metros de Av. Independencia y Belgrano
• 300 metros de Av. 9 de Julio y Entre Ríos
• Conexión perfecta: subte líneas C y E, múltiples líneas de colectivos
• Cerca de UADE y Facultad de Ciencias Sociales (UBA)
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 57 m²
• Edificio histórico catalogado
• Primer piso con acceso por escalera
• Distribución funcional con pasillo que garantiza luminosidad en todos los ambientes
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES
• Estar-comedor: 4.50 x 3.20 m
• Dormitorio principal: 3.50 x 3.20 m con vestidor en entrepiso
• Segundo dormitorio: 3.55 x 3.20 m
• Cocina: 1.45 x 1.45 m con bajo mesada
• Baño: 1.80 x 1.40 m con ducha
• Lavadero en planta alta: 2.80 x 2.00 x 1.40 m
DETALLES TÉCNICOS
• Instalación eléctrica completamente renovada
• Edificio 100% eléctrico
• Agua caliente individual
• Orientación Este
• Disposición lateral
• Permite mascotas
• Estado general: muy bueno
GASTOS FIJOS
• Expensas aprox (dic 2025): $140.000
• ABL aprox (dic 2025): $4.000
Ideal para inversores o primera vivienda que valoran el patrimonio histórico y la ubicación privilegiada. Una oportunidad única de vivir en un espacio que combina el encanto tradicional con las comodidades modernas.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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