Exclusivo Departamento Amoblado de 85 m² con Vista a Jardín Interno Recoleta Premium
Av. Callao 1178, Piso 1, Recoleta, Capital Federal
Presentamos una propiedad excepcional en el corazón residencial y diplomático de Recoleta.
Este amplio departamento de 4 ambientes (85 m² totales) destaca por su absoluta tranquilidad y silencio, al estar dispuesto al contrafrente con una hermosa vista abierta hacia el pulmón parquizado y parquizado del edificio.
La unidad se entrega completamente amoblada y equipada con excelente gusto, lista para ingresar a habitar de forma inmediata. Al ser una propiedad que admite mascotas (Pet Friendly), es ideal para familias o profesionales que buscan confort sin renunciar a sus animales de compañía.
Distribución Funcional de la Planta:
Superficie Generosa: 85 m² cubiertos muy bien distribuidos, que optimizan la privacidad de las áreas de descanso.
Área Social: Living-comedor de concepto amplio, cálido y muy luminoso, amoblado con piezas de categoría y con salida directa a un cómodo balcón de 4 m² con una relajante vista al jardín del edificio.
Dormitorios: 2 amplias habitaciones totalmente independientes, equipadas con excelentes colchones, mesas de luz y amplios placares empotrados con gran espacio de guardado.
Baños: 2 baños completos de diseño clásico y funcional, distribuidos estratégicamente para el uso de los residentes y visitas.
Cocina Independiente: Totalmente equipada con electrodomésticos, vajilla completa, utensilios y lavadero integrado para máxima comodidad diaria.
Detalles del Edificio e Infraestructura:
Baja Densidad y Privacidad: Unidad ubicada en el 1° piso de un sólido edificio de 9 plantas, con solo 4 departamentos por piso, garantizando una circulación exclusiva y un entorno vecinal sumamente tranquilo.
Solidez Constructiva: Estructura clásica de 50 años de antigüedad, caracterizada por la nobleza de sus materiales, techos altos y excelente aislamiento acústico entre pisos.
Ubicación y Entorno Inmejorable:
Emplazado sobre la señorial Avenida Callao al 1100, entre las calles Santa Fe y Alvear, en el sector más cotizado e histórico del barrio de Recoleta.
Conectividad de Primer Nivel: A pocas cuadras de la Estación Callao de la Línea D de Subte y sobre un eje neurálgico con decenas de líneas de colectivos que conectan con los centros corporativos, financieros y culturales de la ciudad.
Infraestructura de Cercanía: A pasos de las universidades más prestigiosas (UBA, El Salvador), colegios de renombre, centros médicos de excelencia, cafés de especialidad, galerías de arte y selectos restaurantes.
Condiciones Comerciales:
Valor del Alquiler Mensual: USD 1.300.
Expensas Mensuales: Desde $250.000.
Condición de Entrega: Totalmente amoblado y equipado.
Mascotas: Admitidas en la unidad (Pet Friendly).
