Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Piso de 4 ambientes al frente con cochera cubierta.Superficie total (según escritura): 70,02 m². Son 66,08 m² cubiertos + 3,94 m² descubiertos. Adicional: La quinta ava parte indivisa correspondientes a la cochera en planta baja.Living comedor.Balcón al frente.3 habitaciones (1 ex dependencia)2 baños (1 de servicio)Cocina completa.Espacio guarda autos en garaje ubicado en planta baja.Departamento de época en muy buenas condiciones generales de uso y conservación con refacciones parciales, luminoso y ventilado.OBSERVACIONES: El baño sufrió una filtración que ya fue reparada, pero esta pendiente la albañilería y pintura a cargo del consorcio.Palier privado.2 accesos (1 de servicio) ambos con puertas blindadas marca Cepeda.Pisos: Madera Parquet + Flotantes + Cerámicos.Persianas Barrio de madera en todos los ambientes.Cuenta con suministro de gas natural.Sin lavadero.Expensas $ 356.000.- (incluye cochera) feb 2025.Apto crédito. Apto mascotas.Apto profesional (a evaluar en reglamento).Edificio entre medianeras de 44 años de antigüedad estimada, 5 pisos, 1 departamento x piso, 1 ascensor, cámaras de vigilancia, no tiene rampa para personas con movilidad reducida, encargada sin vivienda.Garaje en planta baja con portón motorizado con capacidad para 4 vehículos, posee un baño comunitario.Amenities en la última planta: Cómodo Sum con parrilla, aire acondicionado, balcón externo, terraza y baño comunitario. DESCRIPCIÓN DETALLADA.Piso de 4 ambientes o 3 con dependencia al frente (disposición sur) con espacio guarda coches.Living comedor 4,98 x 3,52 m, equipo de aire acondicionado + estufa a gas natural, ventanal doble hoja con persiana al balcón externo 3,55 x 1,10 m, rejas de protección.Pasillo distribuidor 2,32 x 0,80 m.1ra habitación 3,85 x 3,75 m, ventana con persiana al frente, placard empotrado doble altura completo, caja de seguridad incorporada, Split frío-calor.Baño completo con espacios de guardado, antebaño 1,27 x 1,10 m + sector sanitarios y ducha 1,76 x 1,35 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. 2da habitación 3,02 x 2,73 m, placard empotrado + otro incorporado, ventana con persiana a pulmón aire y luz.Cocina 5,05 x 2,10 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, aberturas a pulmón aire y luz (orientación oeste).3ra habitación (ex dependencia) 3,10 x 2,20 m, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición oeste).Baño (de servicio) 1,97 x 1,20 m, con ducha, ventila al exterior (orientación este).COLECTIVOS: Ver datos-Ver datos-Ver datos-Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--XINTEL(FRC-FRC-7050)
