Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Gustavo Rodriguez
Departamento, Dormy, en venta en \"Bahía del Sol\", El más exclusivo Barrio Nautico de San Fernando. Ubicación privilegiada con vista directa a marina propia y canal de navegación.
Cuenta con 5 amplios ambientes distribuidos de la siguiente forma:
PLANTA PRINCIPAL:
*Toilette de diseño (BS. AS. DESIGN).-
*Hall de ingreso.-
*Amplia cocina con 3 ventanas, reciclada a nuevo con mesada de Silestone - piso de porcelanato - Desayunador - anafe a gas de 6 hornallas - horno eléctrico empotrado - campana eléctrica de acero inoxidable - muebles bajo mesada y colgantes con bodega, todos de madera laqueada - espacio para heladera (1,85 X 0,80) – placard para termotanque EMEGE de 136 lts. Caldera de calefación por circulación forzada de aire para toda la casa. Alimentación a gas y eléctrica.
Placard para visitas - espacio de guardado bajo escalera - espacio para lavarropas, microondas y freezer.-
*Living comedor (7,50x4,20) con amplios ventanales de piso a techo con vista a la terraza, marinas y canal navegable – Aire acondicionado F/C (4200frig) - Piso de viraró macizo entarugado e hidrolaqueado semi mate.-
*Amplia terraza semicubierta (7,50x3,60) al jardín, marinas y el canal, lo que ofrece una inmejorable vista abierta. Equipada con parrilla - muebles embutidos bajo mesada de acero inoxidable, bacha y cerramiento de acrílicos náuticos para invierno .-
*Escalera de acceso a primer piso de viraró con iluminación de peldaños.-
PLANTA ALTA:
*Master suite con vestidor, baño reciclado a nuevo con hidromasaje y placard para ropa blanca.
*Segundo dormitorio con amplio y profundo placard. Actualmente ambos dormitorios se encuentran unidos formando un solo ambiente de 26,25 M2. Dicho ambiente cuenta con 2 aires acondicionado F/C - piso de madera flotante Patagonia flooring - salida a balcón terraza corrido equipado con dos toldos eléctricos.
*Hall de distribución.-
*Tercer dormitorio (hoy escritorio) con amplio placard - piso flotante Patagonia flooring.-
*Baño completo reciclado a nuevo compartimentado.-
PLANTA SUPERIOR:
*Amplisimo play room o cuarto dormitorio (6,00x4,20). Piso de incienzo macizo impecable - ventanas Velux - techo machimbrado - aire acondicionado F/C - gran espacio de guardado.
Construcción sólida, exteriores de ladrillo visto, se encuentra reciclado a nuevo en un excelente estado de conservación. Sus ambientes son espaciosos, bien ventilados y luminosos. Presenta aberturas de madera maciza con mosquiteros en cada uno de los ambientes. Su orientación este - noreste brinda excelente entrada de sol durante la mañana.
Cuenta con 2 cocheras propias y 3 de cortesía para visitas. Arboleda de tilos. Amarra propia de 4,50 x 15 con muelle flotante.-
SERVICIOS Y AMENITIES:
TV cable – internet vía módem – servicio de jardinería semanal y poda de temporada - aseo de espacios comunes - riego por aspersión en jardín común - playa de estacionamiento común para visitas - cancha de fútbol 5 - plaza de juegos- 2 canchas de tenis - gimnasio con aparatos y personal a cargo - sauna - 2 piletas de natación con reposeras y palapas.(guardavidas en temporada) - club house - restaurante - seguridad 24 horas 7 días externa e interna con puestos fijos y rondines con carros eléctricos - aseo semanal de terraza de ingreso a la unidad.
Las expensas totales incluyen los gastos de:
expensas exclusivas de la unidad, expensas espacios comunes, mantenimiento Club Bahia del Sol ( piletas, canchas de tenis, gimnasio, sauna, sanitarios comunes) estacionamientos, servicio semanal de jardinería, seguridad, fondo de instalación fibra óptica, Aysa propia y de espacios comunes, consumo de energía eléctrica propia de la unidad y espacios comunes, voucher mensual para consumo en restaurante del Club House.-
Gastos aproximados de la unidad:
A.R.B.A: 5 cuotas por año de $ 12.276 c/u.-
MUNICIPALIDAD DE SAN FERNANDO: $ 31.448 mensuales
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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