Local en alquiler - La florida

Se alquila local comercial ubicado en calle Agüero 4055, en pleno barrio La Florida. A metros de calle Martín Fierro y de Bv. Rondeau. Se trata de un ambiente único con piso y revestimiento de cerámico, un baño, vidriera a la calle con persiana manual. Detalle: solo paga luz. Impuestos incluidos en el precio. Condiciones del contrato: - Plazo: 1 o 2 años - Ajuste cuatrimestral por IPC - Acreditación de ingresos del inquilino Gastos Mensuales a cargo Inquilino: - Servicio de luz - 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos. Garantías requeridas: Opción 1: tres laborales Opción 2: una gtia. propietaria y una laboral Opción 3: dos propiedades Opción 4: locativa Costos de ingreso: - Si es contrato de 1 año: $254.100 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido) - Si es contrato de 2 años: $508.200 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido) - Si es contrato de 1 año: $10.500 sellado provincial (0,25% del total del contrato) - Si es contrato de 2 años: $21.000 sellado provincial (0,25% del total del contrato) - Depósito en garantía de 1 mes de alquiler equivalente en U$D - $45.000 informes de garantías aproximado - Seguro de incendio a cotizar