ALQUILER COMERCIAL en SAAVEDRA
Amplio PH de 6 Ambientes con entrada Independiente y Gran Fondo.
Ubicación Primordial: VALDENEGRO 4926, Saavedra.
CONDICIONES:
ALQUILER MENSUAL: $ 2.450.000 + IVA > FACTURABLES > ACTUALIZABLES CADA CUATRO (4) MESES POR INFLACION (CAC).
CONTRATO: A 24/36 MESES //
COMISION INMOBILIAIRA: 5%. DEL TOTAL DEL CONTRATO + IVA
GARANTIA: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA / PCIA DE BS. AS. O SEGUROS DE CAUCION.
DEPOSITO: UN (1) MES DE DEPOSITO EN (USD). O UN (1) MES de ADELANTO ($2.950.000 + IVA) .
IMPUESTOS y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO - AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS. -
TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES ACTUALMENTE FUNCIONANDO.
Situado en una zona estratégica y de excelente conectividad, este PH ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del barrio y el dinamismo comercial. Una propiedad ideal para instituciones, centros de estética, estudios profesionales, consultorios o empresas de servicios que busquen una sede corporativa con espacios abiertos y luz natural.
Distribución y Metraje. La propiedad destaca por su generosa planta y una distribución funcional que permite separar áreas operativas de las de atención al público
Superficie Cubierta: 120,06 m2 Superficie Semicubierta: 9,19 m2 Superficie Descubierta: 84,48 m2 Superficie Total: 213,73 m2.
Características Principales. Entrada totalmente independiente con un pequeño jardín al frente, ideal para generar una recepción distintiva y verde desde el primer contacto con el cliente.
Área de Recepción: Amplio living comedor que puede funcionar como un gran salón de ventas, showroom o área de coworking central.
Privados y Despachos: Cuenta con 4 habitaciones de generosas dimensiones, perfectamente adaptables como oficinas privadas, salas de reuniones o consultorios individuales.
Luminosidad y Ventilación: Un patio interno conecta los ambientes centrales, garantizando circulación de aire y luz natural durante toda la jornada laboral.
Servicios y Funcionalidad: Cocina completa independiente y lavadero, facilitando el bienestar del personal.
Potencial Operativo Exterior: En la parte posterior, la propiedad se abre a un amplio patio al fondo, un espacio invaluable para eventos corporativos, área de recreación o expansión. Incluye un depósito cerrado, fundamental para el guardado de stock o archivo.
Versatilidad de Uso: La disposición de los 4 despachos más el gran salón central permite múltiples configuraciones según el rubro.
Sin Expensas (o mínimas): Al ser un PH con el 58,64% de la unidad funcional, ofrece una independencia administrativa superior a cualquier local u oficina tradicional.
Entorno Estratégico: Saavedra se ha consolidado como un polo de atracción para nuevos emprendimientos, con fácil acceso a la Av. General Paz y la zona de oficinas de la calle Donado/Holmberg.
Nota para interesados: Propiedad sujeta a verificación de rubro según código urbanístico vigente. Contáctenos hoy para coordinar una visita y proyectar su próximo paso profesional!
CUCICBA: 2921 / 2920
