Grupo Diehl ofrece Esquina Exclusiva en VENTA en Villa Belgrano.
Parcela de terreno en venta con una inmejorable configuración en esquina, sobre la Avenida Recta Martinolli, representando una inversión estratégica con alto potencial de revalorización en la zona norte de la Ciudad de Córdoba. El valor de la propiedad está concentrado íntegramente en la singularidad y las dimensiones de la tierra.
Dimensiones: Superficie total de 1.440 m².
Posición: Esquina neurálgica con doble frente, incluyendo la intersección de la calle Spemann.
Ventaja Comercial: La ubicación en esquina garantiza máxima visibilidad, flujo vehicular y peatonal constante, esencial para la proyección de cualquier emprendimiento comercial o institucional de gran escala.
Potencial de Desarrollo:
Propiedad ideal para inversores, desarrolladores y grandes empresas que requieran alta exposición y una amplia superficie para proyectos de alto impacto. Permite el desarrollo de complejos comerciales, sucursales bancarias, cadenas de fast-food o edificios de usos mixtos.
Capacidad constructiva:
- FOS 0.4 = 576m2
Esta es la cantidad de m2 que pueden construirse en Planta Baja.
- FOT 0.8 = 1.152m2
Esta es la cantidad de m2 que pueden construirse incluyendo pisos superiores.
-Altura máxima: 10.5mts
-Edificación: PB + 2 pisos
-Unidades funcionales: Superficie Mínima por Unidad 300m2.
¿Tenes un proyecto en mente?
Contáctanos para resolver cualquier duda y dar el siguiente paso.
