Alquiler
PH
Terraza
Villa Pueyrredón
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PH en alquiler en Villa Pueyrredón con terraza. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verificadas.
Villa Pueyrredon es el refugio ideal para quienes quieren el caos porteño sin vivir en él. Con casas amplias entre arboladas y el tren Mitre a minutos de Retiro, el barrio conserva ese ritmo de pueblo donde te cruzás con los mismos vecinos en el almacén de la esquina. Los precios son sensatos comparado con Belgrano al lado: espacios generosos sin el colchón de expensas que te destrozaría otro barrio.
Los PH (propiedad horizontal) en Villa Pueyrredón combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Una terraza en Villa Pueyrredón suma metros al aire libre para el verano, la parrilla o las plantas, y mejora la ventilación y la luz. Revisá si es de uso exclusivo o compartido, el estado de la impermeabilización y quién se hace cargo del mantenimiento.
Villa Urquiza queda al lado (más caro, más sofisticado); Devoto es parecido pero más chico; Saavedra y Coghlan también tienen ese ritmo residencial pero sin la conectividad del tren Mitre directo. Si buscás más movimiento, Belgrano está a un colectivo.
Familias con chicos (buenos colegios, calles seguras para jugar); parejas que prefieren espacio y tranquilidad a salir cada noche; profesionales que laburen en centro/retiro y no quieran gastar hora en transporte. No es zona para quien busca bares, musica viva todos los días o departamento chiquito a buen precio.
Mucho por dueño o inmobiliarias chicas del barrio; menos portales masivos que en Belgrano. Los dueños suelen pedir referencias y rigen con el alquiler. Los contratos son más informales que en zonas centros; algunos piden garantía doble o avalista. Las casas se alquilan rápido porque la oferta es ajustada.
Las expensas de una casa son mínimas o ninguna. Servicios (luz, agua, gas) rondan lo normal para Buenos Aires: la electricidad es lo que más pesa si usás aire en verano. Internet fijo está disponible. El transporte es una gozada porque el tren es barato y llegás lejos en poco tiempo.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
Si te gusta el aire libre, recibir gente o tener una parrilla, suma muchísimo. Confirmá si la terraza es de uso exclusivo o común del edificio, y el estado de la impermeabilización para evitar filtraciones.
