Calcula el aumento de alquiler con el indice ICL oficial del Banco Central (BCRA). ICL actual: 1.25 | Variacion mensual: 2.46%
Evolución del alquiler según ICL (Ley 27.551)
ICL disponible desde enero 2020
Ingresá el alquiler inicial, fecha del contrato y frecuencia de ajuste
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El ICL (Índice para Contratos de Locación) es el coeficiente oficial que creó la Ley 27.551 para actualizar alquileres. Lo publica el Banco Central todos los días hábiles y se compone en partes iguales por la variación del IPC (INDEC) y del RIPTE (Secretaría de Trabajo). La serie que publica el BCRA arranca el 01/07/2020 con valor 1: cada valor posterior indica cuántas veces se multiplicó el alquiler desde esa fecha base.
alquiler nuevo = alquiler vigente × (ICL fecha de ajuste ÷ ICL fecha de inicio del período)El cociente entre los dos valores del índice es el coeficiente de ajuste. La calculadora de arriba hace exactamente esta cuenta con los valores de la serie.Qué NO dice esta serie: El ICL no fija cuánto puede aumentar un alquiler ni es obligatorio: sólo aplica si el contrato lo pactó como índice de ajuste. Tampoco mide precios de alquiler — para eso está el Índice Roomix, que releva los precios publicados por barrio.
El ICL (Índice para Contratos de Locación) es el índice oficial para ajustes de alquileres según la Ley 27.551. Toma en cuenta en partes iguales la variación del índice del Precio al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).
El ICL es un índice compuesto específico para contratos de locación:
Para calcular el aumento de tu alquiler primero necesitás saber qué índice usa tu contrato. Estos son los tres términos con los que te vas a cruzar:
Índice oficial de la Ley 27.551, pensado específicamente para contratos de locación. Combina IPC y RIPTE al 50%.
Índice general de inflación. Se usa cuando el contrato lo establece así, con la periodicidad que hayan pactado las partes.
No es un índice de ajuste de alquiler: es la línea de créditos hipotecarios del Estado para comprar primera vivienda. Si el aumento te complica, puede ser una alternativa a evaluar frente a seguir alquilando.
El ICL se construye con dos insumos oficiales (IPC y RIPTE) y lo publica el BCRA con frecuencia diaria. Este es el calendario de publicación:
Se publica todos los días hábiles en la serie de Estadísticas del Banco Central.
El IPC de cada mes se publica a mediados del mes siguiente.
El índice salarial RIPTE se publica unas semanas después del cierre de cada mes y entra al cálculo del ICL junto con el IPC.
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El ICL (Índice para Contratos de Locación) es el índice oficial establecido por la Ley 27.551 para ajustes de alquileres. Está compuesto en partes iguales por la variación del IPC (Índice de Precios al Consumidor) y del RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).
Los datos utilizados en esta calculadora provienen directamente del BCRA y se actualizan mensualmente. Este índice es especialmente útil para:
Si tu contrato usa IPC, visita nuestra Calculadora de Alquileres IPC, actualizada con los ultimos datos de INDEC. Y si no sabés qué índice te corresponde, usá la calculadora de alquileres con ICL e IPC juntos y una guía para identificar tu caso.
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¿Necesitás más ayuda? Nuestras calculadoras usan datos oficiales del BCRA para garantizar precisión en los cálculos de ajuste de alquileres. Para dudas sobre ICL y la Ley 27.551, recomendamos asesoramiento legal especializado.
