Índice Roomix

El precio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, según los avisos publicados en Roomix. Venta y alquiler por barrio, con gráficos que podés descargar.

Precio de venta

US$2.499/m²

+0,8%interanual

Alquiler

$954.515/mes

Datos a junio de 2026 · 75 barrios

Geografía

Mapa de precios

Mapa de precios por barrio (CABA)

Venta USD/m² · más oscuro = más caro · tocá un barrio destacado para ver su índice

Pasá el mouse por un barrio
US$0.7kUS$5.5k/m²

El precio de venta por metro cuadrado varía significativamente entre barrios de la Ciudad de Buenos Aires. El mapa muestra esa variación — más oscuro es más caro — y podés tocar cualquier barrio para ver su índice completo.

Los más caros

  • Puerto MaderoUS$5.464/m²
  • Palermo ChicoUS$4.216/m²
  • Palermo NuevoUS$3.833/m²

Los más accesibles

  • Villa LuroUS$2.031/m²
  • Almagro SurUS$2.039/m²
  • Villa del ParqueUS$2.085/m²

Comparativas

Precios por barrio en CABA

Puerto MaderoUS$5.464/m²·$3.277.500Palermo ChicoUS$4.216/m²·$2.280.000Palermo NuevoUS$3.833/m²·$1.140.000Las CañitasUS$3.443/m²·$1.140.000Belgrano ChicoUS$3.349/m²·$1.619.375BotánicoUS$3.338/m²·$1.425.000Palermo HollywoodUS$3.311/m²·$1.282.500PalermoUS$3.252/m²·$1.140.000NúñezUS$3.235/m²·$1.200.000Palermo SohoUS$3.047/m²·$1.068.750Belgrano CUS$3.044/m²·$1.205.625Lomas de NúñezUS$3.039/m²·$1.211.250BelgranoUS$2.941/m²·$990.000Belgrano RUS$2.903/m²·$1.300.000
RecoletaUS$2.819/m²·$1.140.000Caballito SurUS$2.758/m²·$800.000ColegialesUS$2.714/m²·$1.023.750Palermo ViejoUS$2.653/m²·$850.000Villa OrtuzarUS$2.597/m²·$700.000CoghlanUS$2.594/m²·$780.000Villa UrquizaUS$2.560/m²·$800.000Barrio NorteUS$2.534/m²·$800.000Cid CampeadorUS$2.531/m²·$730.000RetiroUS$2.514/m²·$1.100.000SaavedraUS$2.473/m²·$850.000Villa DevotoUS$2.457/m²·$906.000ChacaritaUS$2.457/m²·$850.000CaballitoUS$2.425/m²·$780.000
Villa CrespoUS$2.352/m²·$780.000Parque CentenarioUS$2.342/m²·$775.000Caballito NorteUS$2.325/m²·$765.000AbastoUS$2.321/m²·$700.000San TelmoUS$2.170/m²·$845.375AlmagroUS$2.161/m²·$700.000Parque RivadaviaUS$2.131/m²·$825.000Parque ChasUS$2.115/m²·$680.000CatalinasUS$2.092/m²Villa del ParqueUS$2.085/m²·$730.000Almagro SurUS$2.039/m²·$600.000Villa LuroUS$2.031/m²·$765.000

¿Querés el detalle mes a mes? Mirá el informe mensual del Índice Roomix.

Ranking

Los barrios más caros

Los 15 barrios con el precio de venta más alto por metro cuadrado, según los avisos activos en Roomix. Es un indicador de precios pedidos, útil como referencia de mercado.

El informe mensual trae la serie histórica completa: ver informe.

Cada página de barrio del índice trae, además, un código para embeber sus datos gratis en tu blog o medio.

Precio de venta por barrio

USD por m² · avisos activos en Roomix (CABA)

Cómo se calcula

Metodología

El Índice Roomix se calcula sobre los avisos de propiedades activos en Roomix en cada barrio de la Ciudad de Buenos Aires. Los promedios de CABA están ponderados por la cantidad de avisos. El precio de venta se expresa en dólares por metro cuadrado y el alquiler en pesos por mes. Es un indicador de precios pedidos, útil como referencia de mercado, no una tasación.

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Para prensa y medios

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El Índice Roomix es de uso libre para notas y reportes: descargá los gráficos en PNG y citá la fuente. ¿Necesitás datos a medida (por barrio, período o tipo de propiedad)? Preparamos un reporte para tu medio.

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Citá como: Índice Roomix · roomix.ai · junio de 2026

Sobre estos datos: reflejan precios de publicación (avisos activos en Roomix), no precios de cierre de las operaciones, y pueden no ser 100% precisos. La variación interanual del alquiler en dólares no es comparable por la fuerte variación del tipo de cambio del período.

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Cobertura nacional

Índice por ciudad

Más allá de CABA, el Índice Roomix ya cubre 1.636 localidades de las 24 provincias. Estas son las 40 ciudades con más avisos activos, con su precio de venta y alquiler más reciente.

Córdoba Capital, CórdobaUS$1.277/m²·$690.000Rosario, Santa FeUS$1.707/m²·$550.000Mar del Plata, Provincia de Buenos AiresUS$1.997/m²·$750.000Pilar, Provincia de Buenos AiresUS$1.340/m²·$750.000La Plata, Provincia de Buenos AiresUS$1.255/m²·$600.000Tigre, Provincia de Buenos AiresUS$2.223/m²·$850.000La Matanza, Provincia de Buenos AiresUS$1.200/m²·$570.000Escobar, Provincia de Buenos AiresUS$1.013/m²·$750.000Morón, Provincia de Buenos AiresUS$1.279/m²·$550.000Vicente López, Provincia de Buenos AiresUS$2.390/m²·$900.000Lomas de Zamora, Provincia de Buenos AiresUS$1.538/m²·$650.000Lanús, Provincia de Buenos AiresUS$1.333/m²·$580.000San Isidro, Provincia de Buenos AiresUS$1.827/m²·$1.000.000Tres de Febrero, Provincia de Buenos AiresUS$1.321/m²·$580.000
Quilmes, Provincia de Buenos AiresUS$1.350/m²·$650.000Santa María (departamento), CórdobaUS$925/m²·$1.150.000General San Martín, Provincia de Buenos AiresUS$1.225/m²·$650.000Departamento Colón, CórdobaUS$473/m²·$1.000.000Esteban Echeverría, Provincia de Buenos AiresUS$1.000/m²·$650.000Ituzaingó, Provincia de Buenos AiresUS$1.238/m²·$720.000Ezeiza, Provincia de Buenos AiresUS$1.329/m²·$700.000Santa María de Punilla, CórdobaUS$270/m²Avellaneda, Provincia de Buenos AiresUS$1.378/m²·$600.000Moreno, Provincia de Buenos AiresUS$590/m²·$500.000Almirante Brown, Provincia de Buenos AiresUS$759/m²·$650.000Berazategui, Provincia de Buenos AiresUS$929/m²·$650.000Las Heras, MendozaUS$594/m²·$550.000San Lorenzo, Santa FeUS$990/m²·$600.000
San Miguel, Provincia de Buenos AiresUS$1.333/m²·$630.000Pinamar, Provincia de Buenos AiresUS$1.912/m²·$750.000Ciudad de Santa Fe, Santa FeUS$1.400/m²·$690.000San Fernando, Provincia de Buenos AiresUS$2.021/m²·$780.000Funes, Santa FeUS$793/m²·$1.200.000Barrio Cívico, MendozaCiudad de Mendoza, MendozaUS$1.000/m²·$650.000San Carlos de Bariloche, Río NegroUS$3.051/m²·$1.100.000Neuquén Capital, NeuquénUS$2.580/m²·$1.500.000San Vicente, Provincia de Buenos AiresUS$642/m²·$750.000Guaymallén, MendozaUS$681/m²·$600.000Merlo, Provincia de Buenos AiresUS$640/m²·$600.000
Índice Roomix · CABA: US$2.499/m² venta · $954.515/mes alquiler
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