Calculá cuánto ingreso necesitás para calificar a un alquiler, o qué precio de alquiler podés pagar con tu sueldo. Incluye expensas y depósito inicial.
El estándar del mercado argentino es que el alquiler no supere el 30-33% de los ingresos mensuales. Esto es lo que evalúan propietarios e inmobiliarias al aceptar un inquilino.
Para mudarte necesitás tener ahorrado el equivalente a 2-3 meses de alquiler:
Si tu ingreso no llega al umbral requerido, el seguro de caución es la mejor alternativa. La aseguradora evalúa el perfil completo del inquilino (historial, estabilidad laboral, patrimonio) y no solo el ingreso mensual. Es ideal para trabajadores independientes, monotributistas o personas con ingresos variables.
Los propietarios que publican sin inmobiliaria suelen tener criterios más flexibles. Pueden aceptar 2-3 meses de depósito adicional como alternativa a acreditar el ingreso completo, o evaluar otros factores como el historial como inquilino.
Proponer 2-3 meses de alquiler adelantados reduce significativamente el riesgo percibido por el propietario. Es especialmente efectivo si tenés ahorros pero no podés acreditar el nivel de ingreso requerido en ese momento.
Miles de propiedades en alquiler en CABA y todo el país. Filtrá por precio, barrio y tipo.
Buscar alquileresEn CABA, el rango más común para un monoambiente va de $380.000 a $760.000/mes según el barrio. Usando la regla del 33%, necesitás un ingreso de entre $1.140.000 y $2.280.000/mes para calificar.
Para un 2 ambientes típico ($570.000/mes en promedio en barrios medios como Caballito o Almagro), el ingreso requerido es de aproximadamente $1.710.000/mes. Usá la calculadora de arriba para calcular tu caso exacto.
