Chalet en el entorno de Guemes Residencial
USD 410.000
4 hab3 baños
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Casa
Guemes mar del plata
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
USD 1
141 casas en venta en Guemes mar del plata. Compará precios, superficie y ubicación en el mapa. Filtrá por ambientes, precio en USD/ARS y m², con fotos verif…
Guemes es un barrio residencial a pocas cuadras de la playa de Mar del Plata, con demanda constante de compra desde familias locales e inversores. Los inmuebles en venta aquí rondan en promedio precios actualizados, con mayor concentración en departamentos de 2 a 3 ambientes y propiedades más antiguas con potencial de reforma. Es zona de acceso fácil a comercios y servicios, ideal para quien busca estabilidad sin los precios de Playa Grande.
Las casas en alquiler en Guemes mar del plata ofrecen más metros, patio o jardín y privacidad, ideales para familias o para quienes tienen mascotas. Sumá al presupuesto el mantenimiento (techos, jardín, calefacción) que en una casa corre por tu cuenta, y revisá la seguridad de la zona.
La oferta en venta ronda los precios actualizados en promedio. Hay variación según antigüedad (propiedades de 30+ años suelen ser más accesibles), metros cuadrados y si requieren reforma. Propiedades de 2 ambientes son las más abundantes y activas en el mercado.
Depende de tu capital y perfil. La demanda de alquiler residencial (anual) es constante porque Guemes tiene estudiantes, trabajadores y residentes. El flujo es menor que en alquiler temporario (verano), pero más predecible. Conviene revisar el estado del inmueble antes: si necesita obra, los márgenes se achican.
Es tranquila, con buena proximidad a comercio y playa, pero más alejada de la epicentro nocturno y gastronómico que Playa Grande o Centro. Ideal si buscas residencia estable, menos ruido y precio más accesible. Muchos residentes permanentes eligen Guemes por eso.
Es posible encontrar propiedades que llevaban tiempo sin inquilino o dueño. Verificá con tasador local la condición, porque humedad y desuso aceleran deterioro en zona costera. Ese tipo de inmuebles pueden ofrecerse con descuento si los propietarios necesitan venta rápida.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Más allá del precio, considerá el mantenimiento (jardín, techos, calefacción) y los servicios, más altos que en un departamento. Revisá el estado de las instalaciones de gas y agua y la seguridad de la cuadra.
