Castañares y Escalada - Uso Comercial - Villa Lugano
$4.000.000
2 hab1 baños356m²
Alquiler
Casa
Villa Lugano
Alquiler de casas en Villa Lugano
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2 propiedades
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.300.000
Villa Lugano es el barrio más accesible para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires, con precios promedio alrededor de $850.000 y una comunidad vecinal consolidada. Los conjuntos habitacionales Lugano I y II coexisten con casas y PHs en un entramado comercial activo centrado en la Avenida Escalada, donde se cubre la mayoría de necesidades diarias sin salir de la zona.
Las casas en alquiler en Villa Lugano ofrecen más metros, patio o jardín y privacidad, ideales para familias o para quienes tienen mascotas. Sumá al presupuesto el mantenimiento (techos, jardín, calefacción) que en una casa corre por tu cuenta, y revisá la seguridad de la zona.
Villa Lugano tiene sectores con contextos de seguridad complejos, especialmente en zonas periféricas de los complejos habitacionales. Sin embargo, el eje de Avenida Escalada y las calles comerciales tienen presencia constante y actividad cotidiana que generan un espacio habitable. Conviene recorrer la zona específica a diferentes horarios antes de firmar.
Las propiedades varían: los departamentos en Lugano I y II son construcción masiva de los años 70 con buen estado estructural pero acabados simples. Las casas y PHs en calles del barrio ofrecen mayor variedad en estado y antigüedad. Revisá siempre instalaciones eléctricas, gas y agua antes de comprometerte.
Los colectivos son la opción dominante (50-60 minutos en hora pico al Microcentro). Si tenés auto, la Avenida Dellepiane da acceso a la autopista 25 de Mayo en 20 minutos. La extensión del Subte H es la transformación más importante en el horizonte, con proyecciones de apertura entre 2027 y 2028.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Generalmente se solicitan DNI, recibos de sueldo recientes y referencias personales o laborales. Consulta con el propietario o inmobiliaria los requisitos específicos, que pueden variar. Conviene tener todo documentado por escrito y revisar los términos del contrato antes de firmar.
Más allá del precio, considerá el mantenimiento (jardín, techos, calefacción) y los servicios, más altos que en un departamento. Revisá el estado de las instalaciones de gas y agua y la seguridad de la cuadra.