Propiedad en Argentina
USD 3.000
1 hab1 baños
Alquiler
Departamento
Ambientes: 2
Terraza
Puerto Madero
USD 3.000
USD 6.000
USD 2.500
USD 2.000
USD 7.000
USD 1.800
USD 3.000
USD 2.000
USD 1.600
USD 2.000
USD 2.200
$2.800
USD 2.800
USD 4.000
$1.500.000
USD 2.200
USD 2.750
USD 4.000
USD 1.100
USD 2.800
USD 3.000
USD 3.200
USD 6.000
USD 4.500
USD 2.850
USD 2.300
USD 4.500
USD 3.300
Departamentos en alquiler en Puerto Madero con terraza. Alquiler promedio $3.277.500, 243% sobre el promedio de CABA. Compará precios, ambientes y expensas e…
Puerto Madero es el barrio más joven de Buenos Aires, construido desde cero sobre terrenos portuarios recuperados. Las torres de vidrio predominan sobre el Río de la Plata, con servicios premium (seguridad 24/7, cocheras, amenities) que justifican los precios: rentas rondan $3.277.500/mes para 2 ambientes. El perfil de inquilinos es ejecutivos, diplomáticos y expatriados que valoran la modernidad, el silencio y la cercanía al microcentro más que la vida barrial.
Una terraza en Puerto Madero suma metros al aire libre para el verano, la parrilla o las plantas, y mejora la ventilación y la luz. Revisá si es de uso exclusivo o compartido, el estado de la impermeabilización y quién se hace cargo del mantenimiento.
En el segmento premium de Buenos Aires, los propietarios prefieren USD como cobertura frente a la inflación en pesos. Es legal entre privados, habitual en propiedades de alto valor y tiende a mantener estabilidad real, aunque implica mayor carga para el inquilino en momentos de apreciación del peso.
No es recomendable sin auto. No hay subte en el barrio, los colectivos (2, 130, 152) circulan por la avenida costanera pero no penetran en profundidad. Los residentes usan Uber, remis o autos de alta gama. Excepción: acceso peatonal al microcentro en ~20 minutos.
La oferta existe pero es muy escasa. Muchas unidades se compran como inversión y se destinan a alquileres temporales (por mes o semana), lo que reduce disponibilidad de contratos anuales. Conviene buscar con anticipación y contar con documentación sólida (garantías o depósitos).
Son uno de los costos más significativos: entre $3.277.500 y más mensuales en edificios con amenities completos (pileta cubierta, SUM, gimnasio, seguridad 24h, cochera). Es imprescindible consultar el monto actualizado antes de firmar contrato.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Si te gusta el aire libre, recibir gente o tener una parrilla, suma muchísimo. Confirmá si la terraza es de uso exclusivo o común del edificio, y el estado de la impermeabilización para evitar filtraciones.