Local en Alquiler sobre Av. Independencia
$750.000
1 baños43m²
Alquiler
Ambientes: 1
Mar del plata
$750.000
$650.000
$750.000
$790.000
$1.750.000
$700.000
$350.000
$550.000
$450.000
$495.000
$400.000
$500.000
$550.000
$2.500.000
$600.000
$460.000
$250.000
$700.000
$800.000
$500.000
$700.000
$600.000
$850.000
$500.000
$450.000
$550.000
$500.000
$530.000
$550.000
$800.000
$600.000
$400.000
$450.000
$450.000
$650.000
$600.000
$2.000.000
$400.000
$400.000
$600.000
$400.000
$600.000
$950.000
$450.000
$450.000
USD 3.000
$900.000
$550.000
$500.000
$750.000
Propiedades en alquiler en Mar del plata. Alquiler promedio $500.000. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona,…
Mar del Plata es una ciudad costera de casi 700 mil habitantes que funciona a pleno los 12 meses del año, con universidad propia, puerto pesquero y una economía estable. El mercado de alquileres tiene una dinámica única: la temporada de verano (enero-febrero) es de alquiler turístico, mientras que el resto del año abre ofertas de alquiler permanente a precios más accesibles que Buenos Aires. Vivir todo el año acá significa costa a cambio de un mercado laboral más acotado y un clima de inviernos fríos y húmedos.
Güemes, Alvarado y Nueva Pompeya son las zonas con precios más accesibles, especialmente para monoambientes y 2 ambientes. Son barrios populares, bien conectados y con servicios básicos. Centro, La Perla y Playa Grande son significativamente más caros por estar en la costa o cerca del núcleo turístico.
Sí. Si cobrás en dólares o en una moneda estable, los alquileres y expensas en pesos son muy competitivos. La ciudad tiene universidad, hospitales, comercio y un ambiente de comunidad más fuerte que los suburbios porteños. La desventaja principal es el invierno frío y húmedo (octubre a marzo son los mejores meses).
Los contratos permanentes son de 2 años mínimo, con actualización por ICL (Índice de Contratos de Locación). Las garantías más comunes son propietaria (un garante con inmueble en la provincia), seguro de caución o recibo de sueldo. El depósito máximo es 1 mes de alquiler. Dada la dinámica estacional, es crucial negociar una cláusula que proteja tu renovación si el dueño quiere alquilar la propiedad en verano.
Puerto, Güemes, Alvarado y Nueva Pompeya tienen oferta más consistente de alquiler permanente. Centro y La Perla también tienen disponibilidad, pero a precios más altos. Los barrios costeros (Playa Grande) pasan casi completamente a turismo en enero-febrero, así que si buscás permanente, evitalos en noviembre-diciembre.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.