Propiedad en Argentina
USD 6.500
2 hab2 baños90m²
Alquiler
Balcon
Puerto Madero
USD 6.500
USD 73.000
USD 2.100
USD 12.660
USD 14.040
USD 13.580
USD 13.250
USD 13.250
USD 27.620
USD 2.700
USD 1.100
USD 3.000
USD 3.200
USD 3.500
USD 7.600
USD 7.000
USD 2.900
USD 3.500
USD 7.500
USD 3.900
USD 5.900
USD 13.392
USD 13.777
USD 30.000
USD 5.200
USD 22.500
USD 23.000
USD 37.630
USD 13.477
USD 11.722
USD 11.182
USD 3.500
USD 1.250
USD 6.400
USD 1.000
USD 3.500
USD 62.400
USD 3.900
USD 29.739
USD 29.250
USD 4.000
USD 23.407.104
USD 30.475
USD 28.725
USD 4.000
USD 3.200
USD 4.500
USD 6.500
USD 6.240
Propiedades en alquiler en Puerto Madero con balcon. Alquiler promedio $3.277.500, 243% sobre el promedio de CABA. Compará precios, ambientes y expensas en e…
Puerto Madero es el barrio más joven de Buenos Aires, construido desde cero sobre terrenos portuarios recuperados. Las torres de vidrio predominan sobre el Río de la Plata, con servicios premium (seguridad 24/7, cocheras, amenities) que justifican los precios: rentas rondan $3.277.500/mes para 2 ambientes. El perfil de inquilinos es ejecutivos, diplomáticos y expatriados que valoran la modernidad, el silencio y la cercanía al microcentro más que la vida barrial.
Un balcón en Puerto Madero aporta luz, ventilación y un espacio extra al aire libre, muy valorado en departamentos. Fijate la orientación (los que dan al norte o al este reciben más sol), si es aterrazado o francés, y la vista.
En el segmento premium de Buenos Aires, los propietarios prefieren USD como cobertura frente a la inflación en pesos. Es legal entre privados, habitual en propiedades de alto valor y tiende a mantener estabilidad real, aunque implica mayor carga para el inquilino en momentos de apreciación del peso.
No es recomendable sin auto. No hay subte en el barrio, los colectivos (2, 130, 152) circulan por la avenida costanera pero no penetran en profundidad. Los residentes usan Uber, remis o autos de alta gama. Excepción: acceso peatonal al microcentro en ~20 minutos.
La oferta existe pero es muy escasa. Muchas unidades se compran como inversión y se destinan a alquileres temporales (por mes o semana), lo que reduce disponibilidad de contratos anuales. Conviene buscar con anticipación y contar con documentación sólida (garantías o depósitos).
Son uno de los costos más significativos: entre $3.277.500 y más mensuales en edificios con amenities completos (pileta cubierta, SUM, gimnasio, seguridad 24h, cochera). Es imprescindible consultar el monto actualizado antes de firmar contrato.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Mejora la luz, la ventilación y la sensación de amplitud, y es uno de los detalles más buscados. La orientación importa: un balcón al norte o al este recibe más sol; uno aterrazado da más espacio que uno francés.