PH 3 amb al frente con entrada independiente
$1.100.000
2 hab2 baños75m²
Alquiler
PH
Parque Patricios
Alquiler de PH en Parque Patricios
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5 propiedades
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.700.000
$980.000
Parque Patricios está viviendo una transformación inmobiliaria liderada por el Distrito Tecnológico y la llegada de la línea H del subte. Los PH en alquiler en esta zona ofrecen una oportunidad real: espacios amplios a $780.000, con potencial de revalorización para inversores que busquen ingresar al sur porteño con presupuesto moderado.
Los PH (propiedad horizontal) en Parque Patricios combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
El PH te da acceso a patio o terraza privada, entrada independiente y mayor control sobre espacios comunes, sin las limitaciones de expensas de un edificio. En Parque Patricios, muchos PH mantienen casonas de principios del XX recicladas: conservan detalles de época pero cuentan con instalaciones modernas.
PH de 2-3 ambientes con salida al patio y cocina amplia; ubicados sobre Avenida Caseros, Av. Amancio Alcorta o calles tranquilas como Av. Donato Álvarez. La mayoría requiere reforma menor; algunos ya tienen refacciones terminadas.
Sí, por tres razones: (1) precios a precios de mercado más bajos que barrios consolidados del centro, (2) subte H ya operativo (revalorización ya en marcha), (3) demanda de profesionales tech en el Distrito atrae inquilinos con poder adquisitivo. Inversores ven retorno atractivo en 3-5 años.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Además del subte H, hay Metrobús del Sur y colectivos (Líneas 29, 34, 105). Zona cada vez más equipada: farmacias, supermercados, cafeterías de especialidad, coworkings. El Parque de los Patricios y el estadio de Huracán ofrecen espacios verdes y actividad barrial.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
