Propiedad en Argentina
USD 1.050
1 baños47m²
Alquiler
PH
Terraza
Puerto Madero
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Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
USD 2.090
PH en alquiler en Puerto Madero con terraza. Alquiler promedio $3.277.500, 243% sobre el promedio de CABA. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa.…
Puerto Madero es el barrio más joven de Buenos Aires, construido desde cero sobre terrenos portuarios recuperados. Las torres de vidrio predominan sobre el Río de la Plata, con servicios premium (seguridad 24/7, cocheras, amenities) que justifican los precios: rentas rondan $3.277.500/mes para 2 ambientes. El perfil de inquilinos es ejecutivos, diplomáticos y expatriados que valoran la modernidad, el silencio y la cercanía al microcentro más que la vida barrial.
Los PH (propiedad horizontal) en Puerto Madero combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Una terraza en Puerto Madero suma metros al aire libre para el verano, la parrilla o las plantas, y mejora la ventilación y la luz. Revisá si es de uso exclusivo o compartido, el estado de la impermeabilización y quién se hace cargo del mantenimiento.
En el segmento premium de Buenos Aires, los propietarios prefieren USD como cobertura frente a la inflación en pesos. Es legal entre privados, habitual en propiedades de alto valor y tiende a mantener estabilidad real, aunque implica mayor carga para el inquilino en momentos de apreciación del peso.
No es recomendable sin auto. No hay subte en el barrio, los colectivos (2, 130, 152) circulan por la avenida costanera pero no penetran en profundidad. Los residentes usan Uber, remis o autos de alta gama. Excepción: acceso peatonal al microcentro en ~20 minutos.
La oferta existe pero es muy escasa. Muchas unidades se compran como inversión y se destinan a alquileres temporales (por mes o semana), lo que reduce disponibilidad de contratos anuales. Conviene buscar con anticipación y contar con documentación sólida (garantías o depósitos).
Son uno de los costos más significativos: entre $3.277.500 y más mensuales en edificios con amenities completos (pileta cubierta, SUM, gimnasio, seguridad 24h, cochera). Es imprescindible consultar el monto actualizado antes de firmar contrato.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
Si te gusta el aire libre, recibir gente o tener una parrilla, suma muchísimo. Confirmá si la terraza es de uso exclusivo o común del edificio, y el estado de la impermeabilización para evitar filtraciones.
