Alquiler Terreno en Bernal Oeste de 395 m2
USD 1.200
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Quilmes
Alquiler de terrenos en Quilmes
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USD 3.000
Quilmes es un partido del Gran Buenos Aires Este con carácter portuario e industrial que en los últimos años desarrolló un perfil residencial más consolidado. La cercanía al Riachuelo, la Universidad Nacional de Quilmes y el Tren Roca hacia Constitución lo posicionan como una zona atractiva para familias y profesionales que buscan precios por debajo de CABA sin sacrificar acceso. El nivel de precios en alquileres ronda $1.000.000 según tipología, reflejando una demanda equilibrada de inquilinos que priorizan conectividad sobre lujos.
No exactamente. El Tren Roca desde Quilmes tarda aproximadamente 40 minutos a Constitución, un poco más que Banfield (30 min). En cambio, hay múltiples colectivos que llegan a CABA en 45-60 minutos según el destino, lo que compensa. La elección depende si prioridades son velocidad (entonces el tren) o flexibilidad horaria (entonces colectivos).
Sí. Los últimos años vieron crecimiento de edificios modernos con amenities en torno a la estación de Tren Roca y zonas de la costanera. También hay conversiones de galpones en lofts y cohousing. La zona aún tiene mucho patrimonio industrial sin renovar, lo que mantiene precios accesibles.
Sí. Hay buena oferta de colegios, el partido tiene parques barriales y la Universidad Nacional de Quilmes atrae actividad cultural. La zona de la costanera (cercanía al Riachuelo y zona verde) es en desarrollo. Para familias que priorizan espacio (casas/PHs con patio) y precios moderados, es una opción sólida.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Quilmes suele ser levemente más caro que Berazategui (que está más al sur) pero comparable con Avellaneda (mismo partido Este). La cercanía a CABA y la conectividad del tren mantienen los valores más estables que en localidades más alejadas.
