Bodega-Galpon en venta en Bosques – Camino General Belgrano Km 30 (e/ 1ro de Mayo y San

Excelente predio ubicado sobre la Avenida Camino General Belgrano Km 30, entre las calles 1 de Mayo y San Gerónimo, en la localidad de Florencio Varela. La calle que da con el fondo del predio es Sebastián Gaboto.Con 96 metros de frente y una superficie de más de 3 hectáreas (30.213,13 m2), el predio es ideal para los siguientes usos:Usos predominantes: Se designa como uso predominante: Industria inocua y almacenaje; con área destinada a carga, descarga, maniobra y estacionamiento dentro de la parcela no inferior al 10% de la superficie construida.Usos complementarios: vivienda unifamiliar; estacionamiento; comercio minorista; bar; restaurante; parrilla, supermercado, comercio mayorista ; guardería infantil; seguridad; bomberos; policía, defensa, primeros auxilios, empresas fúnebres; talleres.También puede servir para complejo deportivo o sindical.El predio cuenta con las siguientes características:- Mucho parque libre con gran arboleda a lo largo de todo el predio.- Una vivienda o quincho de unos 100 m2.- Una pileta de material de grandes dimensiones.- Un Edificio de 2 plantas con 6 oficinas, una sala de reunión, cocina y baños (200 m2 apróximadamente).- Un Taller y un Depósito de unos 400 m2.- Una Nave de unos 1500 m2 con oficina y vestuarios.- Ingreso / Salida lateral por calle 1 de Mayo.- Una garita de seguridad cerca del ingreso lateral.- Todos los límites del predio cerrados con alambrado de 2 metros.- M2 Cubiertos: 2.200 aproximadamente.Llamanos por cualquier consulta que tengas o para coordinar una visita! No te lo pierdas! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822