Fracción Industrial en O´Higgins y Bolivar - General Pacheco - Tigre - Bs As Planta de 516 m2 - Oficinas - Playa maniobras . A terminar segun requerimientos en 90 días . Altura libre : 6.00 mts . Posibilidad de ampliacion : 936 m2 - Totalizando 1452 m2 Terreno Lindero de igual superficie , conformando 4.320 m2 MEMORIA DESCRIPTIVA Terreno y Ubicación : Esta ubicado sobre la calle O´Higgins al 2500 ( y Bolivar ) en la localidad de Gral Pacheco , Partido de Tigre . Son dos lotes sobre la calle O´Higgins , de 30 mts de frente x 72 mts de fondo . Superficie de 2.160 m2 c/u . Lotes 13 y 14 , sobre pavimento . Las medidas totales son : 60 mts x 72 mts . La superficie total es de 4.320 m2 . Tiene salida directa a la ruta Nº 197 y a la Panamericana Ruta N° 9 - por la calle Peru . A 5 cuadras de la Ruta nº 9 vieja , altura KM 31.5 . Descripción General : Estructura : De H° A° , esta planteada en el Lote Nº 13 , apoyada en la medianera con el lote Nº 14 y tiene 22.50 mts. de frente ( Retiro de 7.50 mts ) por 16.00 mts. de fondo ( 360 m2 ) y un entrepiso de Hº Aº (( 22.50 mts. x 4.00 mts. ) = 90 m2 ) y otro de 5.50 mts. x 12.00 mts. de fondo , de losa SAP , sobre su costado izquierdo conformando una superficie adicional de 156 m2 . La construcción es tradicional , reforzada , con estructura independiente de Hº Aº encadenada con viga de 0.30 x 0.40 y 16 columnas de Hº Aº con una altura de 6.00 mts y sus respectivos pilotines , basadas con un zapata de Hº Aº de 1.00 m2 a 2.20 mts de profundidad , sobre tosca firme . Mampostería : El frente es de ladrillo común - junta tomada - y tabiques laterales e interiores de ladrillo hueco . Carpintería : Aberturas de aluminio . Puertas exteriores : De chapa reforzada . Puertas Interiores : De placa de madera para pintar . Cobertura : Techo de chapa N° 25 - Tipo Zincalum - a un agua , con descarga pluvial . Sanitarios : Tiene doble conexión existente de dos baños a desague cloacal , con cámara de inspección , cámara séptica Conexión Eléctrica Trifásica Agua Corriente Cloacas Zonificación : I1 FOS : 0.6 FOT : 1.2 El predio cuenta con infraestructura de servicios de : FM , con línea de Media Tensión Disponible Gas ( Industrial ) Agua Corriente Telefonía - Cable Desagues Pluviales Posible Financiación El precio del Alquiler publicado, corresponde al Valor en Pesos de U$S 3.50 x m2 cubierto
