Bodega-Galpon monoambiente en alquiler en Los Boulevares – Boulevard De los Polacos 7000

Boulevard Los Polacos – Barrio Los Boulevares Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Córdoba, con presencia de empresas logísticas, industriales y comerciales de primer nivel. Excelente conectividad con Circunvalación y principales corredores de distribución. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie por unidad: 1.000 m² - Desarrollo compuesto por 8 naves industriales - Predio cerrado con reglamento de copropiedad - Calles internas aptas para circulación de camiones - Infraestructura preparada para operación logística e industrial ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Piso industrial de alta resistencia, apto maquinaria pesada. - Estructura metálica de calidad industrial - Oficinas y baños incluidos - Todos los servicios disponibles - Seguridad en el predio Naves en etapa avanzada de obra Posibilidad de adaptar layout según necesidad operativa CONTEXTO DE MERCADO Zona con demanda sostenida y valores consolidados dentro del mercado logístico de Córdoba. A solo 200 metros, Mercado Libre opera 4.000 m² en el corredor, con valores de referencia cercanos a USD 8/m². Hoy los alquileres en la zona se ubican entre USD 4 y USD 8/m², permitiendo: - Renta estable dentro de parámetros de mercado - Respaldo en valores reales de ocupación y demanda CONDICIONES COMERCIALES - Valor de alquiler: 6 usd el m2. A confirmar. - Valor de venta contado unidad terminada: USD 800.000 - Valor venta de referencia de mercado estimado: USD 750.000 - Posibilidad de compra o alquiler Todas las unidades disponibles Se analizan propuestas con financiación PLAZOS Finalización integral del proyecto: Noviembre 2026 (aprox.) Si querés analizarlo desde el enfoque operativo o de inversión, escribime y lo vemos con números concretos según tu caso. Comercializa Grupo Macam & Estudio Trachta. Asesoramiento en operaciones inmobiliarias. La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.