ESPACIO LOGÍSTICO Esteban Echeverría, es un Centro de Distribución Premium, a estrenar en Antonio Cervetti 1345, en Esteban Echeverría, Ezeiza.Ubicación:Ubicado estratégicamente en la localidad de Esteban Echeverría, Monte Grande, Buenos Aires. - A pocos minutos de la Capital Federal, con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza - Cañuelas. - A pocos metros de la bajada del km 30, por La Horqueta y Cervetti, y de la bajada del km 31, por Av. Fair.- A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza.- En zona industrial, rodeado de empresas de primer nivel: Frente a Correo Argentino, Fravega, Disco, etc. Superficies:Emplezado sobre un terreno de una superficie total de 26 ha. con una superficie de almacenamiento de 120.000 m2 aprox, que se desarrollará en 3 etapas. La primera etapa se encuentra terminada.Etapa 1:Superficie total de almacenamiento:37.000 m2En módulos desde:2.800 m2Concluída y 100% operativa.Etapa 2:Superficie total de almacenamiento:45.500 m2En módulos desde:4.550 m2En construcción.Etapa 3:Superficie total de almacenamiento:37.000 m2En módulos desde:4.000 m2Proximamente.Características de las naves:- Pórticos y alma llena cada 9.14.- Columnas cada 25 m en sentido longitudinal y cada 20 m en sentido transversal.Altura 13.50 m libres bajo aislamiento, en línea de cumbrera 10.50 m a la canaleta y 9.50 m bajo viga en el punto más bajo.- Pendiente de la cubierta aproximadamente 5%.- Alero 5m sobre área de carga y descarga.- Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada.- Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc.- Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos.Instalaciones- Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.- Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA.- Red de sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.- Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros.- Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey.- Distribución eléctrica interior con bandejas porta cables.- Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w.- Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias.- Puertas de emergencia con barrales anti pánico.Infraestructura General de uso común:- Cerco perimetral. - Oficina de control de accesos de camiones. - Oficina de control de accesos de vehículos y personal. - Portones de acceso mecanizados. - Planta de tratamiento. Playas de maniobras. - Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales.Infraestructura subterránea:Red de desague cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de PVC de 160 mm de diámetro y planta de tratamiento. Cañeros para distribución de Instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales.Entrega:Noviembre 2025Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344
