Parque Industrial La Bernalesa - Apto para industrias categoría I y II (actividades a confirmar según complejidad ambiental)Galpón de hormigón tradicional distribuido en PB, 1°, 2° y 3° planta. Altura libre entre 5,00 y 5,50.Disponible en PB 3455 m2 y en EP 286 m2Vista a la calle CondarcoEstado de la unidad funcional:- Estructura, techo y mamposterías en buen estado.- Se deben cambiar algunos desagües y remodelar vestuarios.- El entre piso se encuentra en buen estado estructuralmente.- Posee pilar de electricidad. Precio publicado Dólar oficial BNA más IVA.Expensas $400/m2.El parque industrial se desarrolla en el predio que perteneció a la ex fábrica textil La Bernalesa, la cual tuvo su apogeo allá por los años 30. En el año 2008, se decidió retomar la idea original y estudiar las posibilidades de refuncionalizar el inmueble en un polo productivo.Cuenta con el Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la O.P.D.S. en el cual se especificará el listado de actividades admitidas. Dichas actividades deben ser INOCUAS al medio ambiente y no deben contraponerse entre si dentro del mismo Parque Industrial.Disponibilidad para el suministro de los siguientes servicios: - Energía eléctrica de media y baja tensión.- Gas Natural. - Agua potable. - Desagües pluviales con control de tratamiento de agua.- Líneas Telefónicas e Internet de banda ancha. INFRAESTRUCTURA– Acceso y calles internas pavimentadas e iluminadas.– Pavimentación de gran resistencia para equipos pesados y camiones.– Áreas verdes y zonas de esparcimiento dentro del predio.– Banda forestal en todo el perímetro. Muro perimetral.SERVICIOS COMUNES– Acceso controlado mediante acreditación.– Vigilancia 24 hs.– Mantenimiento de espacios comunes.– Sala de reuniones.– Restaurant ejecutivo.– Servicio de delivery de restaurant para el personal.– Sala de reunionesServicios Adicionales– Pesaje balanza.– Asesoramiento Higiene seguridad y medio ambiente.– Asesoramiento Jurídico.– Asesoramiento Proyectos y Obras.– Asesoramiento Gestión y Habilitación.– Servicio de emergencia Mantenimiento.– Servicio alquiler auto-elevador con maquinista.– Servicio alquiler plataforma elevadora con maquinista.Futuros servicios– Comedor.– Gimnasio.– Cajero automático.Alquiler: USD 6,5 el m2 (valor oficial) + $400 aprox por m2 de expensas. Contratos: son por 3 años, con ajuste mensual por IPM, dos meses de depósito, garantía propietaria y pólizas: (i) Póliza de Accidentes Personales y/o ART de todo el personal a ingresar al predio incluyendo cláusula de no repetición a favor de VALOT y/o quien lo suceda; (ii) Póliza de seguro contra incendio y daños materiales a las Unidades Funcionales, (iii) Póliza de seguro contra incendio y daños materiales por los objetos que se encuentren dentro de las Unidades Funcionales incluyendo cláusula de no repetición a favor de VALOT S.A. y el Consorcio de propietarios parque industrial La Bernalesa. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
