Venta Nave Industrial 1008 M2 + 80 M2 de Ofi - Centro Industrial y Logístico Panamericana 36
El valor de la expensa $2000/ M2 Aprox. El valor de la expensa Incluye
-Arba e impuestos municipales,
-Seguridad,
-1 intendente y 1 ayudante.
-Mantenimiento de red de cloaca y servicio de alarmas, mantenimiento de la red de incendio, distintos seguros como de incendio y de responsabilidad civil, abono de servicio de cámaras de seguridad.
Ubicación estratégica
• Situado en la intersección de Panamericana con la calle Guayaquil, junto al DirecTV Arena, a unos pocos kilómetros de CABA.
• Numerosa conectividad: calles internas pavimentadas, acceso directo desde la autopista, y obra vial en calle Guayaquil con puente sobre el arroyo Claro.
Características del predio
• Complejo privado “multipropósito” de 40.000 m², desarrollado en un lote de aproximadamente 6 ha, con expansión planificada.
• Primera etapa: 10.000 m² distribuidos en módulos de naves de 800 m² cada una; segunda etapa: 15.000 m² en construcción (planeados para comienzos de 2022).
• Micro galpones disponibles desde 130 m², pensados para PyMEs, totalmente equipados y llave en mano.
Infraestructura & Servicios
• Instalaciones: entrepiso, baños privados, iluminación industrial, hormigón de alto tránsito y docks de carga y descarga.
• Seguridad 24 hs, portones individuales, red contra incendio, estacionamiento privado, auto elevador comunitario y espacios de co-working con SUM y parrilla.
Inversión y ocupación
• Financiado con una inversión aproximada de US$ 10 millones por parte de Grupo Panamericana.
• Destinado a empresas de logística y producción, con enfoque en PyMEs; ya se radicaron varias firmas del sector industrial y logístico.
MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974).
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
