Nave Industrial Premium en Venta | Victoria, San Fernando | Zona NorteImportante Planta Industrial con Doble Acceso – Ideal para Industria, Logística y Distribución
Ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas de Zona Norte, esta destacada nave industrial ofrece una combinación única de ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y excelente capacidad operativa.
Desarrollada sobre un lote de 2.521 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 4.247 m² cubiertos, distribuidos entre planta baja, entrepiso y planta alta, conformando una planta versátil, preparada para múltiples actividades industriales, logísticas, manufactureras o de almacenamiento.
Uno de sus principales diferenciales es su doble frente con accesos independientes por Curupaytí y José Ignacio Rucci, permitiendo una excelente circulación interna y una eficiente operatoria para camiones y vehículos de gran porte.
Características principales
Terreno: 2.540m²
Superficie cubierta: 4.206 m²
Superficie operativa: aproximadamente 3.900 m²
Desarrollo en planta baja, entrepiso y planta alta
Dos naves integradas en forma de "L"
Doble acceso vehicular y peatonal
Salida a dos calles
Zonificación Industrial
Infraestructura Industrial
La planta posee una sólida estructura diseñada para uso industrial intensivo, con amplios sectores de producción y depósito.
Cuenta con:
Techos parabólicos de estructura reticulada con chapas de zinc.
Sector de losa para producción y oficinas.
Alturas de hasta 10,80 metros, aptas para racks, almacenamiento en altura y maquinaria industrial.
Pisos de hormigón armado de alta resistencia (H30), preparados para soportar cargas de entre 15 y 20 toneladas.
Dos montacargas.
Portones para ingreso de camiones.
Excelente maniobrabilidad interna.
Actualmente funciona una fábrica de grifería, encontrándose totalmente operativa.
Área Administrativa y Servicios
La propiedad dispone de un completo sector administrativo y de servicios para el personal, compuesto por:
Recepción para clientes y proveedores.
Sala de espera.
Oficinas administrativas.
Oficinas comerciales.
Oficinas gerenciales.
Oficina con vista al sector operativo.
Cocina.
Comedor para personal.
Vestuarios.
Baños para personal y administración.
Depósito para recepción de mercadería.
Todo ello permite una operación inmediata sin necesidad de realizar inversiones significativas.
Instalaciones
Gas Industrial.
Energía eléctrica Trifásica T3 (90 kW), con posibilidad de ampliación hasta 130 kW.
Agua corriente.
Cloacas.
Ubicación Estratégica
Emplazada en Victoria, partido de San Fernando, una de las localizaciones industriales más buscadas de Zona Norte.
Su excelente conectividad permite rápidos accesos hacia los principales corredores logísticos del Área Metropolitana:
A escasos metros del Acceso Norte – Ramal Tigre.
Muy próxima a la bajada Carlos Casares.
Rápida conexión con Panamericana.
Excelente radio de giro para transporte pesado.
A sólo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad preparada para el presente y el futuro
Por su infraestructura, dimensiones, ubicación y versatilidad, esta nave representa una excelente oportunidad tanto para empresas industriales como para operadores logísticos, centros de distribución, importadores o inversores que busquen una propiedad de gran escala en una ubicación estratégica.
Su configuración permite adaptarse fácilmente a distintos modelos de negocio, ofreciendo una excelente relación entre superficie, prestaciones y ubicación dentro del corredor industrial de Zona Norte.
Posibilidad de adquirir la fábrica de grifería actualmente en funcionamiento, junto con el inmueble.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
