Importante Galpón y Depósito Comercial de 333 m² con Doble Altura Excelente Logística en Villa Crespo
Luis Viale al 100 (Entre Av. Warnes y Murillo), Villa Crespo, Capital Federal
Presentamos una propiedad comercial e industrial verdaderamente excepcional por dimensiones, infraestructura y ubicación logística.
Este amplio galpón cuenta con una superficie total de 333 m² excelentemente distribuidos en dos niveles funcionales, ofreciendo una estructura de gran solidez e ingeniería ideal para empresas de logística, distribución, producción ligera, importadoras o showrooms mayoristas. El inmueble destaca por su diseño de doble altura en el sector operativo y una total versatilidad arquitectónica para adaptarse a múltiples rubros comerciales e industriales.
Distribución Inteligente y Especificaciones Técnicas:
Planta Baja (Sector Operativo de Gran Escala): Espacio diáfano, amplio y cómodo con pisos de alta resistencia, diseñado para soportar almacenamiento pesado y dinámicas de trabajo continuo.
Logística de Acceso Eficiente: Cuenta con un ingreso principal mediante portón con persiana automática y motor eléctrico, ideal para la carga y descarga ágil de mercadería, complementado con una entrada independiente y lateral de acceso peatonal directo para el personal o clientes.
Optimización de Espacio: En la zona operativa se encuentra instalada una robusta estructura de hierro equipada con un sistema de montacargas (actualmente manual, con factibilidad técnica para automatizar mediante motorización), maximizando de forma notable la capacidad y superficie de guardado en altura.
Planta Alta (Sector Administrativo y Corporativo): Cómodo y espacioso nivel superior ideado exclusivamente para el desarrollo de oficinas gerenciales, área de administración, sala de reuniones o puestos de trabajo técnico/operativo con excelente perspectiva visual hacia la planta baja.
Servicios: La propiedad dispone de 2 baños completos distribuidos estratégicamente para comodidad de la planta administrativa y el personal operativo.
Ubicación Logística Estratégica en CABA:
Emplazado sobre la calle Luis Viale al 100, en el corazón productivo de Villa Crespo:
Conectividad de Primer Orden: Ubicación sumamente estratégica a metros de importantes arterias viales como la Avenida Warnes, Avenida Honorio Pueyrredón, Avenida Juan B. Justo y Avenida Corrientes. Su localización en el centro geográfico de la ciudad facilita una distribución rápida, ágil y directa hacia cualquier punto de la Capital Federal y los accesos a Gran Buenos Aires.
Entorno Comercial Consolidado: Zona netamente comercial e industrial mayorista, caracterizada por su seguridad logística y un flujo constante de transporte comercial y de cercanía.
Condiciones Comerciales:
Canon de Alquiler Mensual: $5.900.000.
Superficie Total: 333 m².
Configuración: Doble altura, portón eléctrico, entrada lateral, montacargas instalado y 2 baños.
Aptitud: Apto para una amplia variedad de destinos comerciales, industriales o de almacenamiento masivo (Consultar zonificación según rubro específico).
