Bodega-Galpon de 5 ambientes en alquiler en Bell Ville – RN9 500

Propiedad industrial de primer nivel emplazada sobre una fracción de terreno independiente de más de 6.500 m², con frente directo sobre la RN 9 y calle pública lateral, garantizando máxima visibilidad corporativa y una maniobrabilidad logística inmejorable. DIMENSIONES Y SUPERFICIES: - Superficie Total del Terreno: 6.579 m² - Superficie Cubierta Total: 1.025 m² - Nave / Galpón Principal: 750 m² libres (15,30 m de ancho × 50,29 m de largo). - Sector Administrativo / Servicios / Alero: 275 m². - Playón de Maniobras y Calles Internas: 480 m² de hormigón reforzado (17 cm de espesor, apto tránsito pesado y maquinaria). INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO: - Energía: Conexión eléctrica trifásica con tablero general y sub-tableros sectorizados por zonas de trabajo. - Iluminación: Luminarias 100% LED de alta eficiencia instaladas en nave principal y oficinas. - Servicios e Instalaciones: Red de agua, cañerías de gas e instalaciones sanitarias completas. - Accesos: Doble portón de gran porte para carga/descarga (ingreso por RN 9 e ingreso lateral independiente). - Seguridad y Conectividad: Cierre perimetral completo, sistema de cámaras de seguridad WiFi (monitoreo interno/externo) y antena propia de internet. ÁREA ADMINISTRATIVA Y COMODIDADES: - Oficinas corporativas y sala de reuniones de directorio. - Sector para laboratorio técnico y showroom comercial. - 3 suites / privados con baños de cortesía. - Sector de cocina / kitchenette equipada y sanitarios diferenciados. CONDICIONES Y DATOS CLAVE: - Estado de Conservación: Muy bueno (13 años de antigüedad). - Destino Ideal: Centros de distribución regional, empresas de logística, agroindustria, laboratorios o plantas de manufactura. - Canon de Alquiler: USD 5.000 / mes.