Una propiedad pensada para quienes necesitan mucho más que una vivienda: un inmueble completo para trabajar, producir, almacenar y vivir en el mismo lugar.
Sobre San Pedrito 466/468, se presenta esta fabrica + vivienda, compuesto por una importante planta operativa en planta baja y una amplia vivienda desarrollada en planta alta. Una opción ideal para empresas familiares, talleres, depósitos, showroom, logística liviana, actividad textil, rubros productivos o quienes buscan centralizar trabajo y vivienda en un solo inmueble.
La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y un toilette, además de múltiples sectores de trabajo, oficinas, depósitos, garage y una amplia terraza propia.
La planta baja cuenta con una distribución muy funcional para uso comercial, productivo o de depósito. Dispone de garage de amplias dimensiones, oficina al frente, oficina cerrada, hall distribuidor, sectores de depósito, área con estanterías, antesala de fábrica, sanitarios y un amplio ambiente principal de trabajo. Los espacios se encuentran sectorizados, con buena circulación interna y superficie aprovechable para distintas actividades.
Uno de los sectores más destacados es el ambiente principal destinado a fábrica, de aproximadamente 12,61 x 8,20 m, ideal para producción, armado, depósito, mercadería, taller o espacio operativo. Además, cuenta con sectores complementarios que permiten ordenar administración, stock, circulación y trabajo diario de manera independiente.
En planta alta se desarrolla una vivienda amplia, cómoda y muy completa. Cuenta con living en L, cocina comedor de grandes dimensiones, 4 dormitorios, baño principal, dormitorio con baño propio, vestidor, toilette, lavadero, patio de aire y luz y una amplia terraza propia.
La vivienda se destaca por sus ambientes generosos, buena ventilación y sectores actualizados en estilo, manteniendo características originales como sus techos, pisos y amplitud general. Su distribución resulta ideal para uso familiar o incluso para integrar sectores de oficina privada, descanso o administración independiente del área operativa.
La terraza, de aproximadamente 8,66 x 5 m, es otro de los grandes diferenciales de la propiedad. Un espacio abierto, aprovechable y con excelente potencial para reuniones, descanso, parrilla, expansión o uso complementario de la vivienda.
Una propiedad versátil, amplia y difícil de encontrar: fábrica, depósito, oficinas, garage y vivienda completa con 4 dormitorios, 2 baños, toilette y terraza, todo en una misma ubicación.
a continuacion se detalla un recorrido por el inmueble donde el numero de las fotos coincide con el orden de las fotos del aviso
la primer foto de la portada del aviso, que es la fabrica de mallas.
la segunda foto es la entrada principal
fotos 3 a 5 es la oficina abierta
fotos de 6 a 8 es el garage
fotos de 9 a 10 es la oficina cerrada
foto 11 es el pasillo o hall distrbuidor
la foto 12 es el baño dividido en hombre y mujer
la foto 13 es una foto donde se puede ver el hall distribuidor, la division de deposito con estanterias y el deposito son division que sus medidas son 8,23 x 3,30
la foto 14 esta sacada desde arriba para ver el la division del deposito con estanterias
la foto 15 y 16 es la antesala de fabrica
la foto 17, la de la portada que en este caso es la 18 y 19 es la fabrica de mallas
la foto 20 es el pulmon de planta baja
Foto 21: escalera de acceso a la vivienda.
Fotos 22 a 24: cuarto con alfombra roja / dormitorio, de 5,41 x 3,50 m.
Fotos 25 a 28: living.
Fotos 29 y 30: baño principal.
Fotos 31 a 35: cocina comedor, de 3,90 x 10,20 m.
Foto 36: patio de aire y luz y hall distribuidor hacia los dormitorios.
Fotos 37 a 39: dormitorio con placard.
Foto 40: acceso al dormitorio con baño y vestidor.
Fotos 41 y 42: baño.
Foto 43: vista del vestidor y dormitorio con baño, de 4,30 x 4,20 m.
Foto 44: vestidor.
Fotos 45 y 46: dormitorio.
Foto 47: lavadero.
Fotos 48: amplia terraza.
Medidas aproximadas informadas
Planta baja
Oficina: 5,24 x 3,76 m.
Garage: 5,77 x 5,27 m.
Oficina cerrada: 3,80 x 3,00 m.
Hall distribuidor: 15,30 x 1,27 m.
Depósito con estanterías: 7,00 x 12,00 m.
Depósito sin división: 8,23 x 3,30 m.
Antesala de fábrica: 4,00 x 3,00 m.
Sector fábrica: 12,61 x 8,20 m.
Pulmón planta baja: 5,00 x 5,69 m.
Planta alta / vivienda
Living en L: 2,50 x 2,00 m + 3,90 x 4,10 m.
Cocina comedor: 3,90 x 10,20 m.
Baño principal: 1,70 x 2,50 m.
Hall distribuidor: 6,50 x 1,00 m.
dormitorio 1 cuarto con alfombra roja: 5,41 x 3,50 m.
Dormitorio 2: 2,70 m. x 3,50m.
Dormitorio 3 con placard: 3,20 x 3,50 m.
Patio de aire y luz: 2,00 x 3,20 m.
Vestidor: 2,00 x 1,20 m.
Dormitorio 4 con baño y vestidor: 4,30 x 4,20 m.
Baño en suite: 3,15 x 2,40 m.
Lavadero: 3,90 x 2,30 m.
Terraza: 8,66 x 5,00 m.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 55, 63, 76, 86, 88, 96, 126, 132, 141, 180
Datos útiles:
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1406
Contacto WhatsApp: ****
Oficina: **** / **** Horario de atención: Lunes a viernes de 10:30 a 18:30 horas.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, y están sujetas a verificación. El precio de venta puede modificarse sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
