COMPLEJO COMERCIAL + OFICINAS + GALPÓN EN ALQUILER
Av. San Martín 2589 - Granadero Baigorria
Alquiler: $5.000.000
Excelente inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín, una de las principales arterias de Granadero Baigorria, con gran exposición, fácil acceso y rápida conexión con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional Nº 11.
Una propiedad especialmente preparada para empresas que necesiten integrar atención al público, administración, depósito y operación dentro de un mismo inmueble.
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
• Posibilidad de instalación eléctrica trifásica.
• Instalación eléctrica completamente renovada.
• Salón/galpón con piso preparado para soportar maquinaria pesada.
• 2 aires acondicionados frío/calor.
• 2 persianas metálicas eléctricas, que facilitan el acceso y la operación diaria.
• 3 baños, con sector de ducha.
• Amplios espacios de depósito y trabajo.
• Excelente altura y posibilidades de aprovechamiento del galpón.
• Ambientes renovados, luminosos y funcionales.
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
PLANTA BAJA
• Galpón / depósito: 230 m²
• Local comercial al frente: 30 m²
• Hall de ingreso y distribución: 11 m²
• Baño en sector galpón: 2 m²
• Baño en hall: 2,30 m²
PRIMER PISO
• Oficinas: 80 m²
• Kitchenette: 5,50 m²
• Baño: 4,50 m²
SEGUNDO PISO
• Oficina adicional: 19 m²
Superficie cubierta informada: 471 m²
Terraza descubierta: 80 m², con potencial de aprovechamiento.
GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Uno de los principales diferenciales del inmueble es que el galpón cuenta con perfiles metálicos estructurales ya instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales.
Este espacio puede destinarse a depósito, almacenamiento, producción, archivo, oficinas o diferentes necesidades operativas de la empresa.
IDEAL PARA
Empresas industriales o de servicios • Distribuidoras • Mayoristas • Logística y almacenamiento • Constructoras • Concesionarias • Showrooms • Centros de distribución • Empresas con atención al público • Talleres especializados • Empresas que utilicen maquinaria pesada.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su ubicación sobre Av. San Martín brinda una excelente combinación entre visibilidad comercial, accesibilidad y capacidad operativa, permitiendo concentrar área comercial, administración, oficinas y depósito en una misma propiedad.
Una alternativa difícil de encontrar por superficie, infraestructura instalada y versatilidad de uso.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial del inmueble.
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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
