Bodega Boutique en Venta – San Rafael Mza
Exclusiva Bodega Boutique galardonada a nivel internacional, en pleno funcionamiento, con finca productiva y una propuesta única para quienes buscan invertir en el mundo del vino y el turismo.
Ubicada en Cuadro Nacional, San Rafael, a solo 13 km del centro, con acceso asfaltado en excelente estado por Ruta 143 o Av. Mitre.
Características destacadas:
Superficie total: 15 hectáreasBodega totalmente equipada, construida en 2008, con capacidad de 85.000 litros (más de 112.000 botellas).Premios internacionales: doble Medalla de Oro en Nueva York, Medalla de Plata y reconocimiento como Vino Argentino del Año.Viñedos en producción:
2 ha. Malbec2,5 ha. Cabernet Sauvignon0,5 ha. Cabernet Franc1 ha. Bonarda
Olivos (4 ha.) y Ciruelas D’Agen (4 ha.).Sistema de riego completo: superficial y subterráneo con bomba de 6 pulgadas.
Infraestructura:
Casa principal (120 m²) con 2 habitaciones, estar-cocina, 2 baños, lavadero y amplio parque arbolado.Casa para encargado totalmente equipada.Quincho de material con churrasquera, baño y pileta de 6x8 m con cascada y vistas a viñedos y montañas.Galpón de guardado para maquinaria y vehículos.Parque de meditación y depósitos adicionales.Casilla de bombeo con dotación eléctrica propia.
Ideal para:
Inversores en el negocio vitivinícola premium.Desarrollo de proyectos de enoturismo y alojamiento boutique.Producción agrícola diversificada (vid, olivos, frutales).
Construida e instalada desde cero en el año 2008 por su actual dueño, con equipamiento nuevo y con una capacidad de
producción de 85.000 litros, que podría equivaler a poco mas de 112.000 botellas de 750 cc. Por hoy, febrero/marzo de 2025,
la bodega está arrancando la elaboración de una nueva cosecha.
El fin al crearla fue la producción de vinos de alta calidad,
para exportación, y ello ha logrado que se ganara diversos premios y medallas internacionales, como por ejemplo en el
Concurso Internacional de Vinos de Nueva York obtuvo Doble medalla de ORO: 2013 Artina Gran Reserve, Medalla de ORO
2014 von Auring Gran Reserve, Medalla de Plata: 2015 YIYBOS Estate Syrah, y Premio vino Argentino del año Añejado en Barrica,
entre otros.
Se emplaza sobre una construcción de 300 metros cuadrados cubiertos, totalmente acondicionada y aprobada como Bodega
por el INV, con factibilidad eléctrica provista por la distribuidora EDEMSA con la potencia necesaria instalada, independiente
del resto de las dependencias de la propiedad (casas y bomba sumergible de riego).
Cuenta con tres tanques de acero inoxidable (dos de 13.000 litros y uno de 1.000 litros) y siete tanques de fibra de vidrio que
suman 54.500 litros. El equipamiento incluye una despalilladora-estrujadora, una mesa de selección, una bomba para orujos,
una bomba centrífuga, una prensa hidráulica vertical y un sistema de enfriamiento. Tiene su propia oficina destinada a
laboratorio dentro de la misma Bodega.
No cuenta con línea de fraccionamiento o embotellamiento, para ello se contratan los servicios ambulatorios que son
tendencia en el mundo del vino y pequeñas bodegas.
CASA PRINCIPAL
La casa principal tiene 120 m2 cubiertos, distribuidos en dos habitaciones, un amplio estar cocina-comedor, estufa a leña,
lavadero, dos baños, rodeada de un hermoso parque de grandes árboles y vegetación, con frente a la Ruta de ingreso. Cuenta
con servicio de energía eléctrica y agua potable.
Colindante a la casa principal se encuentra la vivienda para encargado o bien vivienda para otros usos, con un dormitorio, un
baño y cocina-comedor. Cuenta con todos los servicios.
QUINCHO Y PILETA.
Colindante a la Bodega y separado a unos 20 metros de la vivienda principal, se encuentra un gran quincho construido en
material, con churrasquera, mesada, y baño instalado, que podría adaptarse como otra vivienda, con una pileta revestida encerámica, de 6 metros de ancho por 8 de largo, con cascada ornamental, sistema de filtrado y llenado por bomba sumergible.
Se rodea de un parque independiente de la casa, y tiene unas vistas inigualables a los viñedos y las montañas.
GALPON DE GUARDADO.
Hacia el este y a unos 60 metros de la vivienda principal y Bodega, se encuentra un galpón para guardado de tractor, vehículos
e implementos propios de la finca.
PARQUE DE MEDITACION Y DEPOSITOS DE GUARDADO.
Asimismo cuenta con un simpático parque de meditación al que se le puede dar innumerables usos, con diversos depósitos
de guardado.
CASILLA DE BOMBEO.
Hacia el vértice sudoeste de la finca se encuentra la casilla de bombeo de agua subterránea, con su propia dotación de energía
eléctrica, que extrae el recurso de la napa y la vierte a la finca por un llamativo sistema de volcado, que se utiliza durante la
corta del riego anual en caso de ser necesario. Es decir que la finca tiene agua todo el año
Ubicación estratégica con frente a Ruta Provincial 154 (Calle Sarmiento) y salida a calle pública Sambiasi.
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