Bodega-Galpon de 8 ambientes en venta en Tiro Suizo, Rosario – Arijón al 2400

VENTA - Nave industrial de uso mixto comercial, productivo y residencial - Tiro Suizo, Rosario. - Tiro Suizo, Rosario. Inmueble aproximadamente 1.000 m² desarrollados en varios niveles. Propiedad única por su versatilidad y dimensiones, ideal para empresa familiar, emprendimiento productivo/comercial con vivienda integrada o inversor que busque un inmueble con múltiples usos en funcionamiento. Planta Baja – Área Comercial y Operativa -Ingreso principal a través de local comercial actualmente en funcionamiento como panadería, con excelente desempeño operativo. -Salón comercial habilitado -Dos baños para clientes, habilitados como bar americano (no requiere baño adaptado para discapacidad según normativa vigente) -Oficina administrativa independiente -Baño para empleados -Sector trasero tipo galpón / cochera cubierta con capacidad para hasta 8 vehículos -Montacargas con conexión a subsuelo y primer piso Subsuelo -Amplio depósito, ideal para mercadería, insumos o almacenamiento general -Acceso directo mediante montacargas Primer Piso – Depósitos + Vivienda -Sector adicional tipo depósito / galpón, con gran capacidad operativa -Dos baños para personal Vivienda principal integrada, compuesta por: -3 dormitorios -Dormitorio principal con baño en suite -Dos dormitorios secundarios -Baño completo para dormitorios secundarios, con distribución funcional: -Sanitarios (inodoro y bidet) en cubículo independiente -Bañera en espacio separado Segundo Piso – Quincho -Amplio quincho con cocina y asador, ideal para uso familiar o social Baño sectorizado: -Área de ducha y vestidor en ambiente independiente -Área de inodoro y bidet separada -Lavatorio compartido Tercer Piso – Área Recreativa -Continuación del quincho -Piscina, generando un espacio recreativo único dentro de un inmueble productivo Destacados Inmueble en funcionamiento Uso mixto: comercial, productivo y residencial Montacargas operativo Múltiples depósitos Gran capacidad de cochera Vivienda completa + áreas sociales Ideal para emprendimiento con base operativa y vivienda integrada