GALPÓN A ESTRENAR CON OFICINAS Y PLAYÓN EN VENTA Y ALQUILER – GUAYANA 1600 ESQUINA LURO 9900 – MAR DEL PLATA
Ubicación: Guayana al 1600, esquina Avenida Luro al 9900 – Mar del Plata
Superficie de lote: 311 m² aprox. (12,30 x 25,30 m)
Superficie cubierta: 208 m² aprox.
Superficie descubierta: 123 m² aprox.
Valor de venta: USD 180.000
Valor de alquiler: $1.950.000 mensuales
Estado: A estrenar
Permuta: Se acepta
DESCRIPCIÓN
Excelente galpón a estrenar ubicado sobre Guayana al 1600, esquina Avenida Luro al 9900, a metros de Avenida Luro y con rápida conexión hacia Ruta 226.
Su ubicación estratégica facilita el acceso y la circulación, convirtiéndolo en una alternativa ideal para actividades comerciales, logísticas, industriales, depósitos y distribución.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 311 m², con 208 m² cubiertos y 123 m² descubiertos correspondientes a un amplio playón exterior.
El sector cubierto comprende el área principal del galpón y dos oficinas, una ubicada en planta baja y otra en planta alta, que en conjunto representan aproximadamente 40 m². Además, cuenta con baño.
Como diferencial operativo, dispone de un amplio playón exterior con platea, ofreciendo espacio para estacionamiento, carga y descarga de mercadería y maniobras de vehículos.
El acceso cuenta con persiana automatizada, aportando practicidad y seguridad para el ingreso y egreso de vehículos y mercadería.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, el inmueble resulta una propuesta versátil tanto para empresas que necesitan espacio operativo como para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de renta.
CARACTERÍSTICAS
Galpón a estrenar
311 m² de terreno aprox.
Lote de 12,30 x 25,30 metros
208 m² cubiertos aprox.
123 m² descubiertos aprox.
Galpón
2 oficinas
Oficina en planta baja
Oficina en planta alta
40 m² aprox. destinados a oficinas
Baño
Persiana automatizada
Playón exterior
Platea exterior
Espacio para estacionamiento
Espacio para carga y descarga
Espacio para maniobras
A metros de Avenida Luro
Rápido acceso a Ruta 226
Se acepta permuta
VALOR DE VENTA
USD 180.000
VALOR DE ALQUILER
$1.950.000 mensuales
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD
Una propiedad a estrenar que combina galpón, oficinas y un amplio playón propio, en una ubicación estratégica de Mar del Plata.
Su cercanía con Avenida Luro y la rápida conexión hacia Ruta 226 le otorgan excelentes condiciones para empresas, comerciantes, operadores logísticos, depósitos y actividades que requieren buena accesibilidad y espacio operativo.
Además, ofrece la posibilidad de adquirir la propiedad o acceder a ella mediante alquiler, adaptándose tanto a necesidades empresariales como a estrategias de inversión.
Valor de venta: USD 180.000
Valor de alquiler: $1.950.000 mensuales
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
