Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 -
Contacto: Francisco Corbacho
OPORTUNIDAD COMERCIAL PARA EMPRESAS LOGISTICAS, DISTIBUIDORAS ALIMENTICIAS, AUTOPARTISTAS, TALLERES MECANICOS.
Galpón de 248 m2 totalmente cubiertos, doble ingreso vehicular para vehículo de gran porte.
Entre piso de alta resistencia, oficina administrativa, conexión de agua, gas y trifásica.
Baño de servicio.
Ubicación estratégica a metros de Av. Alberdi y Av. Sabin - Travesía. Cómodo acceso a las distintas zonas y periferias de la ciudad de Rosario, centros comerciales y Shoppings.
DESCRIPCION DEL BARRIO
Las Malvinas es un barrio heterogéneo compuesto por tres barrios tradicionales bien diferenciados. Las Malvinas propiamente dicho se encuentra en el norte de la zona. Su carácter de barrio residencial tradicional está cambiando lentamente por la cercanía de los emprendimientos inmobiliarios sobre la ribera. Industrial es un sector mixto con casas de familia y una densidad relativamente alta de pequeñas industrias. El oeste es el sector más humilde, con un asentamiento de tamaño mediano a la vera del Ramal F1. Puerto Norte es una antigua zona portuaria sobre la ribera cerca del límite con el centro, destinada a partir de 2005 a desarrollos inmobiliarios de alta gama. En este lugar predominan edificios altos, entre los cuales se encuentran los más altos de Rosario.
Instituciones
En el barrio se encuentran varias escuelas, entre ellos el Colegio Salesiano Santo Domingo Savio y el Colegio Juan Agustín Boneo.
Infraestructura y transporte
En el extremo sur del barrio se encuentra la Estación Rosario Norte, la cual durante muchos años fue la estación ferroviaria principal de la ciudad y es hoy la estación terminal del Ramal Retiro - Rosario. En el oeste, además pasa el Ramal F1 del Ferrocarril Belgrano. La infraestructura vial más importante es el Túnel Escalada, el cual pasa por debajo de Rosario Norte y es parte de la Avenida Aristóbulo del Valle que conecta Las Malvinas con el tradicional Barrio Pichincha (hoy Barrio Alberto Olmedo) al sur de la estación.
Deportes y lugares recreativos
Las Malvinas cuenta con varios espacios verdes. El Parque Sunchales y el Parque de la Arenera se encuentran directamente sobre la ribera. El Parque Scalabrini Ortiz se encuentra a la vera de la estación Rosario Norte.
Economía y empresas
La avenida comercial más importante es la Avenida Alberdi con muchos comercios de rubros variados, sobre todo en el norte del barrio, compartiendo esta zona comercial con el vecino Barrio Lisandro de la Torre. El emprendimiento singular más importante es el centro comercial Alto Rosario Shopping al norte del Parque Scalabrini Ortiz. Sobre la Avenida Luis Cándido Carballo se encuentra un sector industrial tradicional que en las primeras décadas del Siglo XXI se reposicionó como sector comercial, sobre todo del rubro automotriz, con concesionarias, autopartistas y talleres. A la vera del ferrocarril Mitre se encuentran las instalaciones de la empresa ferroviaria privada Nuevo Central Argentino (NCA).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
