Venta en block – Av. Mitre 1055, Avellaneda – 436 m² de terreno
Descripción:
Propiedad en venta en block sobre Av. Mitre 1055, en Avellaneda Centro, a metros de Av. Belgrano y del centro comercial. Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores.
Terreno de aprox. 436 m² con 8,85 m de frente. La construcción actual combina uso comercial y residencial:
EDIFICIO AVDA MITRE 1055
AVELLANEDA
UBICACION ENTRE LAS CALLES
ITALIA Y 9 DE JULIO
(JUSTO A MITAD DE CUADRA)
PLANTA BAJA
LOCAL COMERCIAL CON FONDO -
360 m² 1 BAÑO
1er PISO ACCESO POR ESCALERA -
4 BAÑOS (1 ES UN TOILETTE)
CON 2 PATIOS 220 m² CON BALCON
6 AMBIENTES
2do PISO POR ESCALERA
2do A 2 BAÑOS 5 AMBIENTES
98 m² C/ BALCON
2do B 1 MONOAMBIENTE
1 BAÑO Y COCINA - (INTERNO)
48 mts² SIN BALCON (ES INTERNO)
3er PISO LAVADERO Y TERRAZA
(POR ESCALERA) C/ BALCON
UBICACION EN EL MAPA
ENTRE CALLES 9 DE JULIO E ITALIA
(JUSTO A MITAD DE CUADRA)
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Superficie del terreno: aprox. 436 m².
Frente: aprox. 8,85 m.
FOS de referencia: 60%.
FOT residencial de referencia: 2,50.
FOT comercial/administrativo de referencia: 3,00.
Potencial estimado: aprox. 2.398 m², considerando un FOT de hasta 5,50 (sujeto a factibilidad municipal).
Los indicadores urbanísticos, la superficie edificable, la altura y las condiciones del proyecto deben verificarse ante los organismos municipales.
POR QUÉ CONSIDERARLA
Ubicación sobre una avenida principal, en una zona consolidada.
Venta en block con usos comerciales y residenciales en funcionamiento.
Terreno con buenas dimensiones para evaluar un nuevo emprendimiento.
Posibilidad de desarrollo residencial y/o comercial.
Consultanos para recibir más información, coordinar una visita o pedir la documentación disponible para el análisis del proyecto.
Hernández Negocios Inmobiliarios
Operaciones inmobiliarias · Desarrollo · Inversiones
**IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP588379 - T102215 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
