Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan una propiedad de gran capacidad operativa, infraestructura sólida y una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial de Avellaneda. Ubicado sobre Dean Funes, este inmueble cuenta con 2.374 m² construidos sobre un terreno de 1.844 m², ofreciendo una solución integral para actividades industriales, comerciales y logísticas de gran escala. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y FUNCIONALES La propiedad cuenta con una estructura de hormigón armado, que aporta solidez y versatilidad para distintos tipos de operaciones. Sus dimensiones, altura interior y amplios accesos favorecen el ingreso, circulación y maniobra de camiones, camionetas y vehículos utilitarios. El inmueble integra galpón y PH, generando diferentes sectores funcionales que pueden adaptarse a las necesidades de cada empresa. Además, dispone de un importante espacio de showroom, ideal para exhibición de productos, atención a clientes, recepción comercial o desarrollo de actividades vinculadas a la venta. Superficie cubierta: 2.374 m² Superficie de terreno: 1.844 m² Estructura: hormigón armado Estado general: excelente Año de construcción: 1975 Clasificación: apto profesional Servicios: electricidad disponible UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Su ubicación dentro de una de las principales áreas industriales de Avellaneda permite un rápido acceso a importantes vías de circulación y corredores logísticos: Acceso ágil al Puente Pueyrredón Conexión directa con la Autopista Buenos Aires – La Plata Entorno consolidado de empresas, industrias y servicios Excelente conectividad con CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires USOS Y POTENCIAL Por sus características y ubicación, resulta especialmente adecuada para: Operaciones logísticas y de distribución Centros de distribución Actividades industriales y comerciales Desarrollo de instalaciones empresariales Showroom y exhibición de productos Empresas que requieran amplios espacios operativos Una propiedad que se destaca por su escala, solidez constructiva, versatilidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una alternativa ideal para empresas que necesitan consolidar o ampliar sus operaciones en un punto clave del sur del Gran Buenos Aires. Las medidas son orientativas. Las superficies y medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301
