OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Predio Comercial e Industrial de 1.000 m²
Ubicación Premium sobre Av. Belgrano 1300, Avellaneda
Presentamos una propiedad versátil y funcional, ideal para empresas que buscan máxima visibilidad comercial combinada con capacidad logística. Ubicado sobre la estratégica Av. Belgrano 1300 Avellaneda, este predio de 20 metros de frente por 50 metros de fondo ofrece una infraestructura sólida y lista para adaptar a diversos rubros.
Distribución y Espacios:
1. Sector Comercial y Administrativo (Planta Baja):
Local de Ventas / Showroom: Acceso directo desde la avenida con frente de rejas y persiana metálica. Espacio amplio para atención al público con techos de losa y excelente iluminación.
Oficinas Técnicas: Sector privado para administración, equipado con ventanales internos, área de archivos y conectividad para puestos de trabajo.
Depósito Cubierto: Área de acopio inmediato con estanterías reforzadas y fácil acceso desde el salón de ventas.
2. Planta Alta (Sector Administrativo / Vivienda):
Acceso independiente mediante escalera metálica de gran resistencia.
Múltiples Ambientes: Espacios amplios con paredes de bloque de hormigón a la vista, ideales para oficinas jerárquicas, salas de reuniones o vivienda para encargado/sereno.
Confort Térmico: Techos de chapa con aislamiento termo-acústico (lana de vidrio con foil de aluminio), garantizando un ambiente controlado en cualquier época del año.
Luminosidad: Ventanales corredizos de aluminio que ofrecen ventilación cruzada y vista despejada tanto al frente como al pulmón del predio.
3. Área Operativa y Logística (Exterior):
Playón de Maniobras: Amplio sector descubierto de gran capacidad de carga, ideal para el ingreso y egreso de camiones, camionetas o maquinaria pesada.
Sector de Acopio: Estructura tipo tinglado/galpón al contrafrente para el resguardo de materiales o mercadería de gran volumen.
Características Técnicas Destacadas:
Superficie Total: 1.000 m2
Construcción: Estructura de bloques de hormigón y ladrillo, pisos de alta resistencia para tránsito pesado.
Seguridad: Perímetro cerrado, rejas frontales y persianas de enrollar automatizadas.
Zonificación: Apta para múltiples usos comerciales e industriales ligeros (corralones, centros de distribución, logística de última milla, talleres, etc.).
Ventajas de la Ubicación:
Situado en el corazón de Avellaneda, sobre una de las arterias con mayor flujo vehicular de zona sur. Conexión rápida con CABA (Puente Pueyrredón), Acceso Sudeste y principales rutas logísticas.
¡Ideal para empresas que buscan crecer en una zona de alto impacto!
Garantía requerida: Seguro de caución.
OPCIÓN VENTA
