Importante NAVE INDUSTRIAL a estrenar, en VENTA en el POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA, consturida sobre un lote de 20.000 m² aproximadamente, con una superficie cubierta actual de aproximadamente 5.570 m² distribuidos en 3 GALPONES O NAVES COMUNICADAS y con posibilidad de doblar la superficie construida por la dimension del terreno.
El Polo industrial de EZEIZA, es un predio de escala y características excepcionales, completamente nuevo con SISTEMA DE SEGURIDAD 24HS de avanzada, desarrollado para satisfacer las necesidades de empresas industriales, logísticas y de almacenamiento que requieran grandes superficies operativas, altura, accesos para vehículos de carga y posibilidad de futuras ampliaciones.
El lote cuenta con aproximadamente 100 x 200 metros, ofreciendo una importante superficie libre perimetral para circulación, maniobra y futuras ampliaciones.
La superficie cubierta se encuentra distribuida en tres naves:
Nave 1 de aproximadamente 2.160 m², con dimensiones de 108 x 20 metros y estructura con columnas distribuidas a lo largo de la nave.
Nave 2 de aproximadamente 910 m², con dimensiones de 65 x 14 metros, ingreso para camiones y una altura aproximada de 5 metros.
Nave 3 de aproximadamente 2.500 m², con dimensiones de 50 x 50 metros y acceso para camiones.
Las naves cuentan con alturas de techo de hasta aproximadamente 12 metros en los sectores correspondientes, estructura metálica exterior y cubierta de chapa, con protección mediante tela aislante en paredes y techo. Toda la superficie dispone de piso de hormigón H30.
El predio cuenta con rampa para ingreso de camiones semi y doble acceso para vehículos de carga, con ingresos ubicados en los sectores correspondientes a las naves 2 y 3, facilitando la operatoria y circulación interna.
Dispone además de vestuarios para personal femenino y masculino y sistema de ventilación.
Actualmente cuenta con suministro eléctrico T2, red de agua por bomba sumergible y conexión de gas disponible en el predio lista para hacer la habilitacion si se requiere. No cuenta con sistema contra incendios.
Una de las principales ventajas del inmueble es la posibilidad de ampliar la superficie cubierta en aproximadamente 6.000 m² adicionales.
Asimismo, existe la posibilidad de realizar una división de las naves a bajo costo, logrando total independencia entre ellas.
Por sus dimensiones, superficie cubierta, condición a estrenar, altura, accesos para camiones y ubicación estratégica dentro del Polo Industrial Ezeiza, se presenta como una alternativa de gran escala para empresas industriales, logísticas, centros de distribución y operadores que busquen instalarse en un predio nuevo, con capacidad operativa inmediata y posibilidades de crecimiento.
POLO INDUSTRIAL EZEIZA: CUENTA CON Sistema de emergencias: Ambulancia y camión de bomberos dentro del parque, para responder rápido ante cualquier urgencia. Escrituración inmediata: Todos los lotes cuentan con escritura lista para transferir al momento de la compra.
Zonificación industrial: El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7
SERVICIOS: Red eléctrica de media tensión./ Red de gas de baja presión homologada./ Red de efluentes industriales tratados./Fibra óptica en todo el predio./ Red de luminarias LED.
Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.
